情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

土地菊水町

神鉄有馬線湊川駅バス8分鵯越町下車徒歩2分

物件画像

所在地: 神戸市兵庫区菊水町９丁目
土地面積: 146.5m²
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
建築条件: 建築条件無
建ぺい率: 60％
容積率: 200％

価格1,170万円

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［取扱会社］神戸不動産リアルティ株式会社

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物件価格1,170万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0125886-0005489

所在地	周辺地図兵庫県神戸市兵庫区菊水町9丁目
交通	神鉄有馬線湊川駅バス8分鵯越町下車徒歩2分
その他交通	神鉄有馬線長田駅徒歩13分
土地面積	146.5m²
総区画数	1区画	セットバック	23.04㎡
私道負担面積	23.04m²	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	更地	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 3.1m 間口11.5m )	取引態様	仲介
備考・制限等	準防火地域 ◆兵庫区菊水町・建築条件なし売り土地♪◆お好きな工務店・ハウスメーカーで夢のマイホームをご建築頂けます♪◆整形地♪陽当たり良好です♪◆水曜日も休まず営業中♪◆更地渡しです♪すぐに建築プランに取り掛かれますよ♪◆最寄りのバス停までスグ♪駅へのアクセスも良好です♪市営地下鉄「湊川公園」駅よりバス乗車8分「鵯越町」下車徒歩約2分◆間口広々11.52ｍ♪建築のレパートリーも広がります♪

こだわり項目: 複数路線; 下水; 即引渡し可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	神戸市立夢野の丘小学校 (520m)、神戸市立夢野中学校 (480m)
買物施設	コンビニ (260m)、スーパー (270m)、ドラッグストア (280m)
その他の施設	総合病院 (360m)、銀行 (420m)、神戸鵯越郵便局 (210m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］神戸不動産リアルティ株式会社: 住所：兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
営業時間：09:00〜20:00
定休日：水曜日も休まず営業
免許番号：兵庫県知事(3)第401433号
電話番号：078-798-6355
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-83653

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい33750-1478

LIFULL HOME’S物件番号：1258860005489／自社管理番号：B01555-000900

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

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700万円
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現況：古家あり

ブロードヴィレッジ44曽根【建築条件付宅地】
【分譲地・建売モデルのご案内】 ●はじめての方限定！見学予約のうえご来場の方にアマギフ3000円分プレゼント！ ●web見学予約やお電話（0120-31-8848）にて、ご予約ください！ ●「現地で待合せ」「本社で待合せ後にご案内」など状況に応じてご対応いたします！ ●事前ご予約で見学日時はフレキシブルにご対応！ ●平日や夜などもご見学いただけます！ご相談ください！ ●すき間時間など短時間でのご見学にもご対応いたします！　所要時間の目安をご参考ください　・現地/建売モデルご見学 30分～　・資金計画のご相談 30分～　・希望分譲地ご案内 30分～ ●ご希望の分譲地、区画、プランなどご要望を丁寧にヒアリング ●家づくりの流れ、諸費用、資金計画などもご説明 ●実際に現地をご見学いただきながらご要望を伺います ●資金計画やプランニングはもちろん無料です！ □■□0120-31-8848まで、お気軽にお問合せください□■□
山陽電鉄本線「山陽曽根」駅徒歩13分～13分 1000ｍ～1040ｍ
1,290万円～
土地：144.41m²（43.68坪）～146.24m²（44.23坪）
現況：分譲中