情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/20

土地岡崎市西大友町第二　2号地

名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩17分

物件画像

所在地
岡崎市西大友町字蓮花寺
土地面積
132.02m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
144％

価格2,490万円

［取扱会社］株式会社不動産SHOPナカジツ　岡崎北店

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◆建築条件なし◆約39坪以上◆整形地◆角地◆平坦地◆解体後造成渡し◆周辺環境充実◆建物プランあり

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建築条件なしなのでお好きなハウスメーカーや工務店での建築が可能です。（※解体前の画像です）

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物件価格2,490万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0125814-0002285

所在地 愛知県岡崎市西大友町字蓮花寺
交通 名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩17分
その他交通
名鉄バス「大友」停　徒歩約8分　563ｍ
土地面積 132.02m²(実測)
総区画数 3区画 セットバック 8.81㎡
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 144％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 古家あり更地引渡可
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 北西 3m 公道 間口8.7m ) ( 北東 6.3m 公道 間口9.1m )
取引態様 売主   
備考・制限等 建築基準法第22条区域、宅地造成および特定盛土等規制法、第二種高度地区（25ｍ）、都市再生特別措置法
◇仲介手数料不要
●司法書士は当社指定になります。
●確定測量および分筆登記が未了のため、面積、寸法に増減の可能性があります。
●セットバック部分（8.81平米）の寄付予定はありません。
●有効宅地面積は123.21平米です。
●カーブミラーの移設予定はありません。
●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。
●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。
●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。
こだわり項目
公営水道
都市ガス
下水
売主・代理
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岡崎市立矢作北小学校 (1,500m)、岡崎市立矢作北中学校 (1,200m)
買物施設 コンビニ (521m)、スーパー (971m)、ドラッグストア (634m)、商店街 (4,960m)
その他の施設 総合病院 (1,501m)、公園 (921m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社不動産SHOPナカジツ　岡崎北店
住所：愛知県岡崎市井田南町2番地2
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9346号
電話番号：0120-04-9991
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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