情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

土地額田郡幸田町菱池第七　2号地

JR東海道本線 幸田駅 徒歩12分

物件画像

所在地
額田郡幸田町大字菱池字内池
土地面積
165.17m²
用途地域
工業地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格2,490万円

［取扱会社］株式会社不動産SHOPナカジツ　岡崎北店

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◆建築条件無し◆土地面積49坪以上◆整形地◆解体後造成渡し◆商業施設充実エリア◆住環境良好エリア◆幸田町コミュニティバス「菱池池端」停徒歩約5分◆前面道路広々◆閑静な住宅地

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JR東海道本線「幸田」駅から徒歩約12分。通勤や通学に便利な立地です。

間取・区画

  • 間取り

    プランの立てやすい整形地です。

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物件価格2,490万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0125814-0002267

所在地 愛知県額田郡幸田町大字菱池字内池
交通 JR東海道本線 幸田駅 徒歩12分
その他交通
幸田町コミュニティ「菱池池端」停　徒歩約5分　328ｍ
土地面積 165.17m²(実測)
総区画数 4区画 用途地域 工業地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 田
現況 古家あり更地引渡可 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 6m 公道 間口6.7m ) 取引態様 売主
備考・制限等 建築基準法第22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市緑地法、農地法、水防法、屋外広告物規制
◇仲介手数料不要
●司法書士は当社指定になります。
●確定測量及び分筆登記が未了のため、面積の増減・越境の可能性があります。
●農地法第5条の届出が必要となります。
●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。
●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。
●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。
こだわり項目
公営水道
プロパンガス
浄化槽
売主・代理
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 幸田町立中央小学校 (1,600m)、幸田町立幸田中学校 (767m)
買物施設 コンビニ (548m)、スーパー (962m)、商店街 (3,105m)
その他の施設 総合病院 (4,739m)、公園 (120m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社不動産SHOPナカジツ　岡崎北店
住所：愛知県岡崎市井田南町2番地2
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9346号
電話番号：0120-04-9991
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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