情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅岡崎市東大友町字川原

名鉄名古屋本線矢作橋駅徒歩18分

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所在地: 岡崎市東大友町字川原
土地面積: 146.26m²
建物面積: 97.52m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2025年06月

価格4,990万円

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［取扱会社］株式会社不動産SHOPナカジツ　岡崎北店

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＼令和7年6月築・築浅美邸・一条工務店施工・駐車並列3台可・全館床暖房採用・太陽光パネル13.230kW及び蓄電池搭載・南向き・3LDK+2WIC ・全室二面採光／

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一条工務店施工！太陽光パネル・蓄電池搭載！こだわりの注文住宅です♪

間取・区画

WIC2ヵ所あり！全部屋収納完備！家事同線良好な間取りです♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,990万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0125814-0002111

所在地	周辺地図愛知県岡崎市東大友町字川原
交通	名鉄名古屋本線矢作橋駅徒歩18分
その他交通	名鉄名古屋本線宇頭駅徒歩26分
間取	3LDK
土地面積	146.26m²
建物面積	97.52m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月	2025年06月	駐車スペース	空有 (3台) 無料
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	居住中
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 南 4.3m 公道間口10.6m ) ( 東 4m 公道間口13.6m )
取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	第二種高度地区（高さ制限25ｍ）、景観法、建築基準法第22条区域・矢作北小学校（徒歩約24分）・矢作北中学校（徒歩約14分） ※設備の故障・不具合は免責 ※太陽光名義変更費用は買主負担 ■■■おすすめポイント】■■ ・一条工務店施工・令和7年6月築の築浅美邸！室内大変綺麗にお使いです！・こだわりの注文住宅で建てられたおうちです。・駐車は3台以上可能。・太陽光パネル13.230kW及び蓄電池搭載。オール電化との相性もばっちりで月々の光熱費が抑えられます。・全館床暖房採用　リビングはもちろん玄関や廊下、脱衣所やお風呂に至るまで暖かいです。・オール電化につきキッチンはIHを採用。日々のランニングコストが抑えられます。・カップボードがあり、地震時にも安全です。・食洗器あり・浴室乾燥機付き・ご見学承っております。 ■■■周辺環境】■■ ・ファミリーマート岡崎中園町店　約490ｍ（徒歩約7分）・業務スーパー中園店　約350ｍ（徒歩約5分）・ココカラファイン岡崎大友店　約660ｍ（徒歩約9分）・中園保育園　約620ｍ（徒歩約8分）・矢作公園　約660ｍ（徒歩約9分）

こだわり項目: 南道路; 建築確認完了検査済証; 新築時・増改築時の設計図書; TVモニタ付インターホン; エアコン; 床暖房; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; 太陽光発電システム; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 浴室暖房; 節水型トイレ; 浄水器・活水器; スマートキー; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	岡崎市立矢作北小学校 (1,905m)、岡崎市立矢作北中学校 (1,047m)
買物施設	コンビニ (490m)、スーパー (350m)、商店街 (3,531m)
その他の施設	総合病院 (828m)、公園 (660m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社不動産SHOPナカジツ　岡崎北店: 住所：愛知県岡崎市井田南町2番地2
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9346号
電話番号：0120-04-9991
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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