情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/14

土地岡崎市福岡町字宮西

愛知環状鉄道 岡崎駅 徒歩27分

物件画像

所在地
岡崎市福岡町字宮西
土地面積
342m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格2,600万円

［取扱会社］株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ　西尾・碧南店

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＼敷地面積広々約103坪☆平屋プランも可能／■周辺環境良好 ■徒歩圏内にスーパーや薬局あり■建築条件なし 小学校まで徒歩約11分■子育てにも適した住環境■

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土地面積342ｍ2（約103坪）！日当たり・風通しも良好です♪

間取・区画

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    約103.45坪の広々とした土地！平屋から二世帯住宅、大きな庭付きプランまで、多彩な建築プランに対応可能です♪

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物件価格2,600万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0125813-0001929

所在地 愛知県岡崎市福岡町字宮西
交通 愛知環状鉄道 岡崎駅 徒歩27分
その他交通 JR東海道本線 岡崎駅 徒歩27分
土地面積 342m²(公簿)
用途地域 第一種住居地域 地勢 傾斜地
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 3.2m 公道 間口6.6m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 高度地区第1種18ｍ、建築基準法22条指定区域、景観法、文化財保護法、都市再生法、宅地造成法等規制法
●福岡小学校・福岡中学校
●越境や共有物がある場合は現況有姿渡しとなります。
●セットバック済み（市に寄付済み）
●前面道路に都市ガス本管配管なし。（東側20m地点に本管あり。都市ガスを利用される場合の本管延長及び引込費用は買主の負担となります。）
●上下水道引込なし。（前面道路本管あり。引込に別途買主負担にて費用が生じます。）
●農地転用の届出要
●崖条例あり
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
公営水道
プロパンガス
下水
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岡崎市立福岡小学校 (853m)、岡崎市立福岡中学校 (1,395m)
買物施設 コンビニ (960m)、スーパー (513m)、商店街 (1,500m)
その他の施設 総合病院 (1,197m)、公園 (1,201m)

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［取扱会社］株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ　西尾・碧南店
住所：愛知県西尾市下町神明下52番地1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9346号
電話番号：0563-64-0008
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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