情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅三次市四拾貫町　戸建て

JR芸備線八次駅徒歩19分

物件画像

所在地: 三次市四拾貫町
土地面積: 208.96m²
建物面積: 94.4m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1981年11月

価格1,399万円

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［取扱会社］株式会社カチタス　三次店

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オープンハウス開催情報2026年06月05日〜2026年06月08日

【見学会開催】内外装リフォーム済／耐震工事／水回り交換／駐車3台可／西南角地／庭スペースあり／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ／条件により住宅ローン控除が適用されます。

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

間取・区画

【リフォーム後間取図】リフォームにて3LDKに間取り変更を行いました。間取図と現況が違う場合は現況が優先になります。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,399万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社カチタス　三次店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0125640-0000367

所在地	周辺地図広島県三次市四拾貫町28-30
交通	JR芸備線八次駅徒歩19分
間取	3LDK
土地面積	208.96m²
建物面積	94.4m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1981年11月	駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	非線引区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 南東 4m 公道 ) ( 北西 5m 公道 )	取引態様	売主
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年06月05日〜2026年06月08日　10:00-17:00 見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
リフォーム	水回り:（2026年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年04月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）外装:（2026年04月) 施工外壁
備考・制限等	給湯器は買主負担での設置が必要です。 632457 6/5(金)〜6/8(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装駐車場拡張、外壁塗装、植栽剪定、庭木伐採 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボック…

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; プロパンガス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 床下収納; フローリング; 照明器具付き; 駐車場あり; 浄水器・活水器; 即入居可; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	小学校 (1,000m)、中学校 (1,300m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年06月05日〜2026年06月08日10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社カチタス　三次店: 住所：広島県三次市十日市中１丁目13-36　グランドグレース十日市1階102号
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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