情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て奈良市西大寺竜王町1丁目　新築一戸建て　1号棟

近鉄京都線大和西大寺駅徒歩14分

物件画像

所在地: 奈良市西大寺竜王町１丁目
土地面積: 165.54m²
建物面積: 98.53m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 2026年04月

価格4,680万円(税込)

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店

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【大和西大寺駅徒歩14分＋即内覧可】3沿線利用可能■LDK広々18帖以上！便利なキッチン収納付き■食洗機・浴室暖房完備で設備も充実■駐車2台可能！広々とした駐車スペースが魅力

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残1邸！全2区画好評分譲中

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間取・区画

18帖もの広々としたLDKは、家族が自然と集まる開放感あふれる空間です　全居室に収納を備えた4SLDKの設計で、お子様の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる機能的な間取りとなっています

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,680万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0125448-0017345

所在地	周辺地図奈良県奈良市西大寺竜王町1丁目
交通	近鉄京都線大和西大寺駅徒歩14分
その他交通	近鉄橿原線大和西大寺駅徒歩14分
間取	3SLDK
土地面積	165.54m²(公簿)
建物面積	98.53m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南東	築年月／完成予定年月	2026年04月
駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	60％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南東 3.9m 私道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	300139403493 ◇特徴・ガス衣類乾燥機完備で忙しい日も家事時短できます！・全室ペアガラスで寒い冬も暑い夏も、高気密高断熱で快適に過ごせます！・長期優良住宅取得！耐震等級3取得！安心して長くお住まいいただけます・TVモニタ付きインターホンでセキュリティ面も充実しています・EVコンセント完備で電気自動車も自宅で充電できます！・免震装置採用で地震にも強いお家です！・伏見中学校徒歩3分でお子さまの通学にも安心 ◇立地・西大寺北小学校まで徒歩約13分・伏見中学校まで徒歩約4分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; パントリー; セキュリティ充実; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	奈良市立西大寺北小学校 (1,000m)、奈良市立伏見中学校 (250m)
買物施設	コンビニ (1,110m)、スーパー (1,120m)
その他の施設	公園 (470m)、銀行 (1,120m)、大和西大寺駅(近鉄橿原線) (1,110m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店: 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
電話番号：0120-081-550
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-88252

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい81212-1476

LIFULL HOME’S物件番号：1254480017345／自社管理番号：B01751-007277

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

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【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、高度地区、法２２条区域　外壁後退１ｍ　絶対高さ制限１０ｍ　宅地造成及び特定盛土等規制法【イベント情報】（事前に必ずお問い合わせください）完成物件はいつでも内観可能です。 ※見学時間は設けてありますが調整ができます。　“お仕事帰りに見学したい！”など… 　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った　スケジュールでご案内させて頂きます。未完成物件は現地の状況確認、設計図面、仕様書、完成予定図（パース）もご用意できます。設備・仕様などをご確認ください。～～お客様の貴重なお時間の中で　ご希望にあわせたコースをご用意します～～　　　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）　◆資金計画やローンの相談まで　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）　 ○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○ 　　・極力外出は控えたい！　　・子供を連れて外出するのが不安　　・直接現地へ行くのが難しい　　　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、担当者が現地状況を写真や図面などでご案内致します！設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、様々な角度からお伝え致します♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
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JR和歌山線志都美駅徒歩10分
4,280万円（税込）
土地：224.74m²
建物：99.78m²
間取：3LDK