情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て橿原市菖蒲町4丁目　新築一戸建て　全1区画

近鉄南大阪線岡寺駅徒歩15分

物件画像

所在地: 橿原市菖蒲町４丁目
土地面積: 180.39m²
建物面積: 105.99m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年11月

価格3,398万円(税込)

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店

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【駐車4台可＋即予約可！】LDK18.5帖のゆとりある空間■近鉄吉野線岡寺駅徒歩約15分■ウォークインクローゼット完備で収納豊富■食洗機や浴室乾燥機など設備充実■全居室収納付きの4LDK

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近鉄吉野線「岡寺駅」まで徒歩15分です！

間取・区画

収納スペースが豊富な間取りは、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,398万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0125448-0017292

所在地	周辺地図奈良県橿原市菖蒲町4丁目
交通	近鉄南大阪線岡寺駅徒歩15分
その他交通	近鉄南大阪線橿原神宮前駅徒歩18分
間取	4LDK
土地面積	180.39m²(公簿)
建物面積	105.99m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	東	築年月／完成予定年月	2026年11月
駐車スペース	空有 (4台) 無料物件からの距離0m カースペース	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第26確認建築財なら中0102号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2026年11月下旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 6.2m 公道間口10.9m )	取引態様	仲介
備考・制限等	300139264208 ◇特徴・家族との会話が弾む対面式キッチンを採用・1階と2階の2ヶ所にトイレを設置し朝の混雑を緩和・南向きのバルコニーで日当たり良好な住まい・前面道路の幅員は約6.2ｍと広くお車の出し入れもスムーズ・断熱性に優れた複層ガラスを採用・落ち着いた暮らしが叶う閑静な住宅街に立地 ◇立地・橿原市立畝傍東小学校まで徒歩約14分・橿原市立畝傍中学校まで徒歩約21分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございますお気軽にお問合せください

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	橿原市立畝傍東小学校 (1,060m)、橿原市立畝傍中学校 (1,650m)
買物施設	コンビニ (620m)、スーパー (1,400m)、ドラッグストア (1,100m)
その他の施設	総合病院 (1,900m)、銀行 (500m)、岡寺駅(近鉄吉野線) (1,200m)