情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て大和郡山市小泉町　新築一戸建て　1期　全1区画

JR関西本線大和小泉駅徒歩20分

物件画像

所在地: 大和郡山市小泉町東１丁目
土地面積: 154.92m²
建物面積: 103.5m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年03月

価格3,198万円(税込)

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店

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【LDK20帖以上+即内覧可！】片桐西小学校徒歩約4分■大きな荷物や季節のものも収納できるウォークインクローゼットが2箇所■駐車2台可！ご夫婦でカーライフを楽しめます■ZHE水準省エネ住宅

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モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます。

間取・区画

ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,198万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0125448-0017269

所在地	周辺地図奈良県大和郡山市小泉町東1丁目
交通	JR関西本線大和小泉駅徒歩20分
その他交通	近鉄橿原線筒井駅徒歩23分
間取	4LDK
土地面積	154.92m²(公簿)
建物面積	103.5m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年03月
駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カーポート	セットバック	無
用途地域	商業地域	建ぺい率	60％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 4.4m 間口9m )	取引態様	仲介
備考・制限等	300139210032 ◇特徴・お料理中もご家族とのコミュニケーションがとれる対面式キッチン・南向きバルコニーにつき採光良好・収納豊富でお部屋をスッキリとお使いいただけます！・全居室2面採光！自然と明るい空間になります ◇立地・大和郡山市立片桐西小学校まで徒歩約4分・大和郡山市立片桐中学校まで徒歩約10分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; セキュリティ充実; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大和郡山市立片桐西小学校 (300m)、大和郡山市立片桐中学校 (800m)
買物施設	コンビニ (720m)、スーパー (640m)
その他の施設	公園 (3,500m)、銀行 (550m)、大和小泉駅(JR西日本関西本線) (1,600m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

ファミリーマート郡山小泉店徒歩9分。 720m

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店: 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
電話番号：0120-081-550
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-88252

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい78674-1479

LIFULL HOME’S物件番号：1254480017269／自社管理番号：B01751-007164

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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