情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションカルムあやめ池　中古マンション

近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩6分

物件画像

所在地
奈良市あやめ池南６丁目
専有面積
71.5m²
間　取
3LDK
築年・入居
1996年03月

価格2,290万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店

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【角住戸+即内覧可！】Ｒ8年5月リフォーム■近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩約6分で通勤通学に便利な立地■三面採光で陽当り通風良好な住空間■24平米超の広々バルコニー付

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外観
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駅から徒歩6分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

間取・区画

  • 間取り

    三面採光の角住戸で通風良好。15.6帖のLDKと豊富な収納が魅力。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,290万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店
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物件詳細情報

物件No.0125448-0017209

所在地 奈良県奈良市あやめ池南6丁目
交通 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩6分
その他交通 近鉄京都線 大和西大寺駅 徒歩28分
間取 3LDK
専有面積 71.5m² 壁心
総戸数 41戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 1階 / 地上5階建 主要採光面 東
築年月 1996年03月 バルコニー面積 24.49m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：巡回) 管理費 13,580円
修繕積立金 20,020円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装:（2026年05月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 300139020527 ◇特徴
・オートロックや防犯カメラ完備でセキュリティ面も安心です
・家族との会話が弾むカウンターキッチン
・浴室に窓があり自然換気がスムーズでカビ対策にも有効です
・全居室に収納があり大型のウォークインクローゼットも完備
・階下に住戸がなく小さなお子様がいるご家庭も気兼ねなく過ごせます
・閑静な住宅街に位置し緑豊かな住環境が魅力です
◇リフォーム内容
・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ　交換
・全室クロス、床材　張替
・配管更新・建具交換
◇立地
・奈良市立あやめ池小学校まで徒歩約7分
・奈良市立伏見中学校まで徒歩約18分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
隣家との間隔が広い
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 奈良市立あやめ池小学校 (490m)、奈良市立伏見中学校 (1,400m)
買物施設 コンビニ (260m)、スーパー (450m)
その他の施設 公園 (1,500m)、銀行 (600m)、菖蒲池駅(近鉄 奈良線) (600m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店
住所：奈良県奈良市宝来町957-1
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
電話番号：0120-081-550
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1254480017209／自社管理番号：B01751-007054

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