情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て大和郡山市箕山町　新築一戸建て　第2　2号棟

近鉄橿原線近鉄郡山駅徒歩10分

物件画像

所在地: 大和郡山市箕山町
土地面積: 154.76m²
建物面積: 110.16m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年07月

価格3,280万円(税込)

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店

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＼同仕様写真／外壁は、汚れにくくメンテナンスのしやすいサイディング材を採用！色あせや日焼けが目立ちにくく、メンテナンス費用も軽減できます。また、ひび割れや破損に強いので安心してお住まいして頂けますね。

間取・区画

ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,280万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0125448-0017163

所在地	周辺地図奈良県大和郡山市箕山町
交通	近鉄橿原線近鉄郡山駅徒歩10分
その他交通	JR関西本線郡山駅徒歩21分
間取	4LDK
土地面積	154.76m²(公簿)
建物面積	110.16m²
総戸数	4戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南東	築年月／完成予定年月	2026年07月
駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m カースペース	私道負担面積	137.13m²
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第R08SHC103128号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年07月下旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北 8m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	300138818172 ◇立地・近鉄橿原線「近鉄郡山駅」歩10分（760ｍ）・ＪＲ関西本線「郡山駅」歩21分（1640ｍ）・大和郡山市立郡山西小学校歩12分（960ｍ）・大和郡山市立郡山中学校歩22分（1700ｍ） ◇特徴・耐震＋制震の家、クワイエ！制震装置（ＳＡＦＥ365）で地震の揺れを抑え、耐震性能を維持・対面キッチン／洋風和室／全居室収納有／駐車1台可 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！

こだわり項目: 複数路線; 設計住宅性能評価書; 建設住宅性能評価書（新築時）; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; スマートキー; セキュリティ充実

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大和郡山市立郡山西小学校 (960m)、大和郡山市立郡山中学校 (1,700m)
買物施設	コンビニ (790m)、スーパー (330m)
その他の施設	公園 (1,000m)、近鉄郡山駅(近鉄橿原線) (800m)