情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て桜井市大字谷　新築一戸建て　1号棟

近鉄大阪線桜井駅徒歩10分

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所在地: 桜井市大字谷
土地面積: 135.65m²
建物面積: 101.02m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2025年11月

価格2,698万円(税込)

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店

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近鉄大阪線「桜井駅」まで徒歩10分です！

間取・区画

プライバシーを考慮した3LDKの間取りは、各部屋が独立しており、静かな環境を提供します。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,698万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0125448-0017025

所在地	周辺地図奈良県桜井市大字谷
交通	近鉄大阪線桜井駅徒歩10分
その他交通	JR桜井線桜井駅徒歩10分
間取	3LDK
土地面積	135.65m²(公簿)
建物面積	101.02m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	西	築年月／完成予定年月	2025年11月
駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	170％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	二方 ( 西 4.2m 公道間口11.1m ) ( 東 2.3m 公道間口11.8m )
取引態様	仲介
備考・制限等	300135674183 ◇特徴・2沿線がご利用いただけますので通勤や通学、お出かけにも便利ですね・周辺にはスーパー・コンビニもあり、お買い物にも便利な立地です・浴室には窓があるため湿気を逃し新鮮な空気を取り込めます・浴室は追焚きができますので、いつでも暖かいお風呂につかれます・雨の日や花粉の季節などお外にお洗濯ものを干せないときにもうれしい浴室乾燥機付き ◇立地・桜井市立桜井小学校まで徒歩約15分・桜井市桜井中学校まで徒歩約40分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 排水その他; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; パントリー; 吹き抜け; セキュリティ充実; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	桜井市立桜井西小学校 (1,160m)、桜井市立桜井中学校 (3,150m)
買物施設	コンビニ (1,240m)、スーパー (1,010m)
その他の施設	公園 (1,090m)、銀行 (690m)、桜井駅(近鉄大阪線) (1,060m)