情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

新築一戸建て奈良市東九条町　新築一戸建て　第21　2号棟

JR奈良線奈良駅バス30分辰市農協下車徒歩6分

物件画像

所在地: 奈良市東九条町
土地面積: 179.01m²
建物面積: 109.75m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年06月

価格3,080万円(税込)

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店

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＼同仕様写真／外壁は、汚れにくくメンテナンスのしやすいサイディング材を採用！色あせや日焼けが目立ちにくく、メンテナンス費用も軽減できます。また、ひび割れや破損に強いので安心してお住まいして頂けますね。

間取・区画

4LDKの間取りです

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,080万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0125448-0017019

所在地	周辺地図奈良県奈良市東九条町
交通	JR奈良線奈良駅バス30分辰市農協下車徒歩6分
その他交通	JR桜井線京終駅徒歩34分
間取	4LDK
土地面積	179.01m²(実測)
建物面積	109.75m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年06月
バルコニー面積	9.72m²	駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース
セットバック	無	私道負担面積	3.93m²
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第R08SHC101587号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年06月下旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 4m 公道間口5.7m )
取引態様	仲介
備考・制限等	300138484926 ◇立地・JR奈良線「奈良駅」までバス乗車30分、「辰市農協」バス停歩6分（480ｍ）・JR桜井線「京終駅」歩34分（2690ｍ）・辰市小学校歩5分（390ｍ）・都南中学校歩28分（2230ｍ） ◇特徴・耐震＋制震の家、クワイエ！制震装置（ＳＡＦＥ365）で地震の揺れを抑え、耐震性能を維持・LDK16帖/和室/全居室収納/2台駐車可/対面式キッチン/ユーティリティルーム ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。

こだわり項目: 南道路; 複数路線; 設計住宅性能評価書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浄水器・活水器; ルーフバルコニー; 屋上・ルーフバルコニー; スマートキー; セキュリティ充実

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	奈良市立辰市小学校 (390m)、奈良市立都南中学校 (2,230m)
買物施設	コンビニ (500m)、スーパー (1,380m)
その他の施設	公園 (940m)、銀行 (960m)、奈良駅(JR西日本関西本線) (3,310m)