情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古マンション奈良ハイツ2号棟　中古マンション

近鉄奈良線新大宮駅徒歩10分

物件画像

所在地: 奈良市三条栄町
専有面積: 75.36m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1977年03月

価格1,690万円

検討リストに追加

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店

通話無料電話でお問い合わせ

【R8.4月リフォーム＋即内覧可！】4路線利用可、好立地■南向きにつき日当たり良好■全室6帖以上、収納付きのゆとりある間取り■スーパーコンビニ徒歩5分でお買い物至便

すべての画像

シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

間取・区画

南向きの間取りは、四季を通じて快適な温度を保ち、居心地の良い空間を提供します。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,690万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0125448-0017002

所在地	周辺地図奈良県奈良市三条栄町
交通	近鉄奈良線新大宮駅徒歩10分
その他交通	JR桜井線奈良駅徒歩15分
間取	3LDK
専有面積	75.36m² 壁心
総戸数	40戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上5階建	主要採光面	南
築年月	1977年03月	バルコニー面積	6.36m²
駐車場	空無料金最小:7000円料金最大:8000円	現況	空家
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理費	7,500円
修繕積立金	12,440円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管内装:（2026年04月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等	300138467004 ◇リフォーム内容・（新規交換）システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管更新・（新規貼替）クロス全室、床材 ◇立地・大安寺西小学校まで徒歩約12分・三笠中学校まで徒歩約13分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; バルコニー; 室内洗濯機置場; ペット不可; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	奈良市立大安寺西小学校 (960m)、奈良市立三笠中学校 (1,020m)
買物施設	コンビニ (220m)、スーパー (350m)
その他の施設	総合病院 (960m)、銀行 (520m)、新大宮駅(近鉄奈良線) (810m)

周辺地図

地図を拡大表示する

周辺施設ギャラリー

セブンイレブン奈良大宮町4丁目店徒歩3分。 220m

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店: 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
電話番号：0120-081-550
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-88252

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい36334-1474

LIFULL HOME’S物件番号：1254480017002／自社管理番号：B01751-006696

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

ユニライフ郡山1号館
[物件コード]136201-19930-S、■□2026年7月リフォーム内容□■☆システムキッチン交換　☆ユニットバス交換　☆トイレ本体交換　☆ウォシュレット交換　☆フローリング張替(洋室3部屋)　☆クッションフロア施工(洗洗面所、トイレ)　☆フロアタイル上張(ＬＤＫ、廊下)　☆クロス張替　☆畳表替　☆ハウスクリーニング
JR関西本線郡山駅徒歩9分
2,188万円
専有：82.22m²
間取：4LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

ネオハイツ桜井B棟
■最上階/角部屋 ■眺望・通風・陽当たり良好 ■118.62m2の5LDK ■ご自身好みにリフォーム可能です【その他専有面積】ポーチ面積：3.50m2 ※変動費あり：水道料2か月に1回請求 ※BS設置済み／ケーブルテレビ対応済み／エレベーター ※ペット飼育不可（観賞用小魚・小鳥のみ可）
近鉄大阪線桜井駅徒歩11分
1,320万円
専有：118.62m²
間取：5LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)