情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て奈良市六条西1丁目　新築一戸建て　全1区画

近鉄橿原線西ノ京駅徒歩18分

物件画像

所在地: 奈良市六条西１丁目
土地面積: 187.76m²
建物面積: 112.2m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年08月

価格3,880万円(税込)

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店

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【モデルハウス本日見学可能】自社グループ施工！販売まで一貫体制。施工と販売が連携する物件だから、ご要望にスピーディーに対応。設計・性能・広さ、すべてに妥協しない家づくり。

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間取・区画

【間取り図】一級建築士×女性コーディネーター監修『ママに嬉しい家事ラク動線』設計

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,880万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0125448-0016984

所在地	周辺地図奈良県奈良市六条西1丁目
交通	近鉄橿原線西ノ京駅徒歩18分
その他交通	近鉄京都線大和西大寺駅 3.7km
間取	4LDK
土地面積	187.76m²(公簿)
建物面積	112.2m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	東	築年月／完成予定年月	2026年08月
駐車スペース	空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	60％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	KKK02504517	建築条件	付
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年08月下旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 6m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	◇当社専任物件のFrontier Gardens◇ ■ZEH水準とは・断熱性と省エネ性能に優れ、光熱費を抑えつつ一年中快適で環境にも家計にもやさしい住まい実現＜立地＞・六条小学校まで徒歩約7分・京西中学校まで徒歩約13分・スーパー「ならコープ　コープ七条店」まで徒歩約19分・総合病院「北林厚生会五条山病院」まで徒歩約18分＜間取り＞・ベビーカーやゴルフバッグなど外で使う大型の物を収納できるシューズインクローゼット。室内に直接出入り出来るようになっており便利です。・食品のストックや出番の少ないお鍋などを収納して、調理しやすいキッチンに! ・洗剤やタオル類はを収納できる洗面室収納。洗面室をいつもスッキリとお使いいただけます。

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 設計住宅性能評価書; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; 節水型トイレ; 浄水器・活水器; パントリー; ルーフバルコニー; 屋上・ルーフバルコニー; スマートキー; セキュリティ充実

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	奈良市立六条小学校 (490m)、奈良市立京西中学校 (940m)
買物施設	コンビニ (1,300m)、スーパー (1,690m)
その他の施設	総合病院 (1,390m)、公園 (3,370m)、西ノ京駅(近鉄橿原線) (1,710m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店: 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
電話番号：0120-081-550
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-88252

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい44795-1472

LIFULL HOME’S物件番号：1254480016984／自社管理番号：B01751-006664

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

飯田グループホールディングス　リナージュ奈良市宝来町第１期　全４棟
【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、高度地区、容積率：前面道路幅員制限　法２２条区域　２５ｍ高度地区　宅地造成及び特定盛土等規制法　　　（２号棟）土地面積に路地状部分約４１平米含む　【イベント情報】（事前に必ずお問い合わせください）完成物件はいつでも内観可能です。 ※見学時間は設けてありますが調整ができます。　“お仕事帰りに見学したい！”など… 　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った　スケジュールでご案内させて頂きます。未完成物件は現地の状況確認、設計図面、仕様書、完成予定図（パース）もご用意できます。設備・仕様などをご確認ください。～～お客様の貴重なお時間の中で　ご希望にあわせたコースをご用意します～～　　　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）　◆資金計画やローンの相談まで　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）　 ○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○ 　　・極力外出は控えたい！　　・子供を連れて外出するのが不安　　・直接現地へ行くのが難しい　　　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、担当者が現地状況を写真や図面などでご案内致します！設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、様々な角度からお伝え致します♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
近鉄奈良線「大和西大寺」駅バス6分「阪奈宝来」バス停徒歩3分
2,880万円～（税込）
土地：122.04m²～123.72m²
建物：97.71m²～107.64m²
間取：3LDK+S（納戸）・4LDK

ココナラ奈良・六条西
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00 ＊＊見学のご予約、迷われていませんか？＊＊・まだ購入を決めていないけど、見に行ってもいいの？・予算がはっきりしていないのに相談するのは早い？・土地だけ見ても意味あるのかな？そんな風に思われている方も、どうぞご安心ください。「まだ検討を始めたばかり」という方でも、見学予約は大歓迎です！ □■□■□■□■□■ ＼物件を見に行くことで得られる３つのメリット／１．現地を見ることで、イメージが明確に！資料やネット情報だけでは分からないポイント―― 道路幅や周辺の静けさ、人通り、隣家との距離感など――は、現地に行くことで実感できます。「子育てに向いていそう」「この道幅なら車の出入りも安心」など、暮らしをイメージしやすくなります。２．資金の不安を具体的に相談できるローンの種類や返済シミュレーションなど、個別の条件に合わせたご相談が可能です。「思ったよりも月々の負担が軽い」「頭金は少なくてもいいかも」など、数字で確認できると安心感が違います。３．もしその土地が合わなくても他をご紹介できます「思っていたのと少し違う…」そんな時もご安心を。近隣エリアやご希望条件に合う別の土地をご案内できます。一度のご来場で、複数の選択肢を比較検討できるのも大きな魅力です。 □■□■□■□■□■ ～ご見学までのステップ～「ちょっと気になる」くらいの気持ちでもOK。まずは、お電話またはメールでご希望日時をご予約ください。 ▼ご予約・お問合せはこちら▼ フリーダイヤル：0120-777-130 事前にご連絡いただくことで、スムーズにご案内できます。ご不明な点があれば、お気軽にお問い合わせください！ ------------------------------------------------------------ ※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、営業担当者までご確認ください ※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。 ※ 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。
近鉄橿原線「西ノ京」駅徒歩17分
3,850万円（税込）
土地：135.71m²～140.89m²
建物：96.88m²～102.67m²
間取：3LDK