情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て大和郡山市小泉町　新築一戸建て

JR関西本線大和小泉駅徒歩21分

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所在地: 大和郡山市小泉町
土地面積: 130.36m²
建物面積: 104.33m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2026年08月

価格2,998万円(税込)

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店

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【収納スペース豊富！+即予約可】3LDK■自然光がデザインする！開放感あふれる南向きの邸宅■「狭い」を感じさせない。のびのび暮らす18帖LDK■普通車2台+軽自動車1台分のカースペースあり

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現地の様子です！南向き道路に面しており陽当たり良好です！

間取・区画

南向きでリビングに明るい日差しが差し込みます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,998万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0125448-0016828

所在地	周辺地図奈良県大和郡山市小泉町
交通	JR関西本線大和小泉駅徒歩21分
その他交通	近鉄橿原線筒井駅徒歩38分
間取	3LDK
土地面積	130.36m²(公簿)
建物面積	104.33m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年08月
駐車スペース	空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第25確認建築財なら中0734号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2026年08月下旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南東 6.2m 公道間口9m )	取引態様	仲介
備考・制限等	300137899846 ◇特徴・片桐西小学校まで徒歩7分で、お子さまが通学しやすい環境です。・食洗機や浴室乾燥機など、あったら嬉しい設備が充実しています。・サンディ大和小泉店まで徒歩4分で、毎日のお買い物にも便利な立地です。 ◇立地・片桐西小学校まで徒歩約7分・片桐中学校まで徒歩約15分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 排水その他; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; パントリー; 吹き抜け

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大和郡山市立片桐西小学校 (420m)、大和郡山市立片桐中学校 (650m)
買物施設	コンビニ (360m)、スーパー (260m)
その他の施設	公園 (3,390m)、銀行 (670m)、大和小泉駅(JR西日本関西本線) (1,260m)