情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て奈良市学園南2丁目　新築一戸建て　1期　全1区画

近鉄奈良線 学園前駅 徒歩15分

物件画像

所在地
奈良市学園南２丁目
土地面積
200.03m²
建物面積
97.71m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年12月

価格4,398万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店

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【LDK21帖+即内覧可】角地■近鉄奈良線「学園前駅」まで徒歩15分の便利な立地■あやめ池小学校が徒歩2分の距離でお子様の登下校も安心■駐車並列2台可能でご家族の車も安心して停められます

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外観
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機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

間取・区画

  • 間取り

    4LDK+ウォークインクローゼット2つの間取りです

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,398万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店
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物件詳細情報

物件No.0125448-0016760

所在地 奈良県奈良市学園南2丁目
交通 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩15分
その他交通 近鉄京都線 大和西大寺駅 徒歩37分
間取 4LDK
土地面積 200.03m²(公簿)
建物面積 97.71m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2025年12月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40％ 容積率 60％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 北東 6m 公道 ) ( 南東 6m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 300137769167 ◇特徴
・ウォークインクローゼットが2つあり季節物や普段使わないものの収納にも大助かり
・リビング階段は家族のコミュニケーションの機会を増やします
・陽当りのよい広々リビングで家族団らん
・食洗器付きで日々の洗い物の負担を軽減できますね
・居室が多く家族のプライバシーも大切にできます
・周辺環境が充実しておりお買い物にも大変便利
◇立地
・あやめ池小学校まで徒歩約2分
・富雄南中学校まで徒歩約20分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
角地
低層住宅地
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
セキュリティ充実
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 奈良市立あやめ池小学校 (150m)、奈良市立富雄南中学校 (1,590m)
買物施設 コンビニ (790m)、スーパー (720m)、ドラッグストア (650m)
その他の施設 総合病院 (1,280m)、公園 (2,010m)、学園前駅(近鉄 奈良線) (1,070m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店
住所：奈良県奈良市宝来町957-1
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
電話番号：0120-081-550
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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