情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て橿原市菖蒲町2丁目　新築一戸建て　第1期　2号棟

近鉄橿原線橿原神宮前駅徒歩16分

物件画像

所在地: 橿原市菖蒲町２丁目
土地面積: 135.64m²
建物面積: 102.34m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年05月

価格3,280万円(税込)

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店

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外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれます！

間取・区画

4LDKの間取りです

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,280万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0125448-0016584

所在地	周辺地図奈良県橿原市菖蒲町2丁目
交通	近鉄橿原線橿原神宮前駅徒歩16分
その他交通	近鉄南大阪線橿原神宮前駅徒歩16分
間取	4LDK
土地面積	135.64m²(公簿)
建物面積	102.34m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	北	築年月／完成予定年月	2026年05月
駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北 4.5m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	300137091897 ◇立地・近鉄橿原線線「橿原神宮前駅」歩16分（1280ｍ）・近鉄南大阪線「橿原神宮前駅」歩16分（1280ｍ）・畝傍東小学校歩9分（700ｍ）・畝傍中学校歩9分（750ｍ） ◇特徴・国が定める住宅性能評価で耐震等級3級を取得！また、設計性能評価＋建設性能評価をW取得しております・オール電化、LDK15帖以上、駐車2台可 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 設計住宅性能評価書; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 耐震構造（新耐震基準適合）; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; 浄水器・活水器; セキュリティ充実; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	橿原市立畝傍東小学校 (700m)、橿原市立畝傍中学校 (750m)
買物施設	コンビニ (670m)、スーパー (1,120m)
その他の施設	銀行 (1,050m)、橿原神宮前駅(近鉄橿原線) (1,280m)