情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅木津川市梅美台5丁目　中古一戸建て

近鉄京都線 高の原駅 バス23分 梅美台5丁目下車 徒歩6分

物件画像

所在地
木津川市梅美台５丁目
土地面積
286.5m²
建物面積
133.31m²
間　取
4LDK
築年・入居
2004年02月

価格3,598万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店

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【令和7年9月リフォーム＋即内覧可！】オール電化■リビング25帖、全居室8帖以上のゆとりある4LDK■駐車場2台分。通勤や休日のお出かけに便利■小学校徒歩約8分でお子様の通学も安心です

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外観
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落ち着いた色合いとモダンなデザインが調和した戸建外観。道路からの見通しも良好で、しっかりとした門構えが安心感を与えます。周囲との距離も程よく確保されており、静かな環境と調和した佇まいが魅力です。

間取・区画

  • 間取り

    各居室収納付きの4LDKの間取りです

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,598万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店
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物件詳細情報

物件No.0125448-0016547

所在地 京都府木津川市梅美台5丁目
交通 近鉄京都線 高の原駅 バス23分 梅美台5丁目下車 徒歩6分
その他交通 JR奈良線 平城山駅 4.1km
間取 4LDK
土地面積 286.5m²(公簿)
建物面積 133.31m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南東 築年月 2004年02月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南東 9m 公道 間口19.1m ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2025年09月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2025年09月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 300137034325 ◇リフォーム内容
・キッチン、浴室、トイレ、洗面台　入れ替え
・全室クロス、全室フロアタイル、クッションフロア
・畳表替え、襖、障子　貼替え
・網戸張替え
・ダウンライト、インターホン　取り替え
◇立地
・梅美台小学校まで徒歩約8分
・木津南中学校まで徒歩約23分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
都市ガス
オール電化
専用バス
専用トイレ
オートバス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
専用庭
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
テラス
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 木津川市立梅美台小学校 (619m)、木津川市立木津南中学校 (1,774m)
買物施設 コンビニ (1,340m)、スーパー (1,210m)
その他の施設 公園 (1,690m)、銀行 (1,170m)、高の原駅(近鉄 京都線) (5,810m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店
住所：奈良県奈良市宝来町957-1
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
電話番号：0120-081-550
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1254480016547／自社管理番号：B01751-005296

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