情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションサンマンションあやめ池　中古マンション

近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩10分

物件画像

所在地: 奈良市あやめ池南３丁目
専有面積: 67.24m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1987年07月

価格1,450万円

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店

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【Ｒ6年5月リフォーム済+即内覧可！】南向きバルコニー■「菖蒲池駅」まで徒歩10分圏内■使い勝手の良いシステムキッチンには食洗機完備■雨の日や寒い日にも便利な浴室乾燥機あり

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バルコニー南向きで日当たり良好です。

間取・区画

各居室収納付きの3LDK！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,450万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0125448-0016453

所在地	周辺地図奈良県奈良市あやめ池南3丁目
交通	近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩10分
その他交通	近鉄奈良線学園前駅徒歩25分
間取	3LDK
専有面積	67.24m² 壁心
総戸数	73戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	1階 / 地上5階建	主要採光面	南
築年月	1987年07月	バルコニー面積	9.94m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理費	9,700円
修繕積立金	7,400円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2024年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2024年05月) 施工床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等	300135173356 ◇特徴・キッチン下に床下収納がありストックなどの収納に便利です！・ハーベスあやめ池店まで徒歩9分、ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店まで徒歩10分でお買い物しやすい立地・LDK、和室、洋室の3室が南に面しており陽当たり良好です♪ ◇リフォーム内容・・システムキッチン新調(食器洗浄乾燥機付き)・ユニットバス新調(浴室暖房乾燥機付き)・洗面化粧台新調・トイレ新調(温水洗浄便座付き) ・フローリング張替(LDK・洋室)・全室クロス貼替・フロアタイル上張り(玄関)・CF張替(トイレ・洗面)・巾木新調・建具新調・ダウンライト新調&増設・スイッチパネル類新調(全室)・分電盤新調・給湯器交換・網戸張替・洗濯パン、水栓新調・ふすま張替・ハウスクリーニング ◇立地・あやめ池小学校まで徒歩約16分・伏見中学校まで徒歩約11分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

こだわり項目: 総戸数・総区画数30以上; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; バルコニー; 浴室暖房; ガスコンロ設置済

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	奈良市立あやめ池小学校 (1,260m)、奈良市立伏見中学校 (810m)
買物施設	コンビニ (800m)、スーパー (720m)
その他の施設	公園 (1,160m)、銀行 (820m)、菖蒲池駅(近鉄奈良線) (790m)