情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古マンションフローレスタ学園前　中古マンション

近鉄奈良線富雄駅徒歩11分

物件画像

所在地: 奈良市学園中５丁目
専有面積: 73.14m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1991年06月

価格2,290万円

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店

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【最上階】新規リノベーション（R7.9）■ＬＤＫ17.2帖ゆとりある広さ！陽当たり良好です■近鉄「富雄駅」歩11分、通勤通学に便利ですね■各居室収納スペース付き、お部屋がスッキリ片付きます

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RC造、6階建てのマンションです。周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

間取・区画

LDK17.2帖の広々リビング！各居室収納スペース付き、3LDKの間取りです

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,290万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0125448-0016209

所在地	周辺地図奈良県奈良市学園中5丁目
交通	近鉄奈良線富雄駅徒歩11分
その他交通	近鉄奈良線学園前駅徒歩15分
間取	3LDK
専有面積	73.14m² 壁心
総戸数	56戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	6階 / 地上6階建	主要採光面	南東
築年月	1991年06月	バルコニー面積	13.95m²
駐車場	空無料金最小:17000円料金最大:18000円	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理費	8,780円
修繕積立金	10,240円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2025年09月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管内装:（2025年09月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）
備考・制限等	300135979505 ◇特徴・新耐震基準マンション、オートロック完備で防犯面も安心・6階最上階のお部屋につき眺望良好！開放感がありますね・周辺環境充実！お買い物施設が近く生活至便な立地 ◇リフォーム内容・システムキッチン、ユニットバス新調・トイレ、洗面、建具新調・配管更新、クロス全室・床材貼替、ハウスクリーニング ◇立地・三碓小学校まで徒歩約17分・富雄中学校まで徒歩約11分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！

こだわり項目: 総戸数・総区画数30以上; オートロック; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; セキュリティ充実; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	奈良市立三碓小学校 (1,330m)、奈良市立富雄中学校 (830m)
買物施設	コンビニ (140m)、スーパー (680m)
その他の施設	銀行 (790m)、富雄駅(近鉄奈良線) (1,050m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店: 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
電話番号：0120-081-550
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-88252

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい11847-1478

LIFULL HOME’S物件番号：1254480016209／自社管理番号：B01751-005327

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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