情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションサザンヒルズ学園前3番館　中古マンション

近鉄奈良線富雄駅徒歩12分

物件画像

価格1,380万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店

【2025年6月内装リフォーム済】■日々の暮らしに便利な買い物施設などが徒歩圏内■南東向きの日当たり良好な3LDK■家事がしやすい廊下とキッチンの両方から行き来できる2WAY仕様の洗面室

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近鉄奈良線「富雄」駅徒歩12分のビックコミュニティマンションです。コンビニ徒歩2分と近く便利な立地です

間取・区画

物件価格1,380万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0125448-0015903

所在地	周辺地図奈良県奈良市学園大和町6丁目
交通	近鉄奈良線富雄駅徒歩12分
その他交通	近鉄生駒線菜畑駅 3.7km
間取	3LDK
専有面積	65.82m² 壁心
総戸数	259戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上6階建	主要採光面	南東
築年月	1989年01月	バルコニー面積	9.39m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理費	7,110円
修繕積立金	13,810円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2025年06月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2025年06月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等	300133863058 ◇特徴・近鉄奈良線「富雄」駅徒歩12分・植栽が多く緑が感じられます・使い勝手の良い3LDK リフォーム内容・キッチン・浴室・トイレ・洗面台・全室クロス張替え・玄関フロアタイル・畳表替え・CF張替・建具交換・ハウスクリーニング・給湯器交換 ◇立地・三碓小学校まで徒歩約16分・富雄南中学校まで徒歩約21分お気軽にお問合せください！

こだわり項目: 複数路線; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; クローゼット; バルコニー; 室内洗濯機置場; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; セキュリティ充実; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店: 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
電話番号：0120-081-550
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1254480015903／自社管理番号：B01751-004869

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

ローレルコート天理前栽
[物件コード]136201-19706-S、■□2026年5月リフォーム内容□■ ☆システムキッチン　☆ユニットバス　☆洗面化粧台　☆トイレ　☆建具　☆配管　☆クロス全室　☆床材　☆ハウスクリーニング
近鉄天理線前栽駅徒歩11分
1,490万円
専有：66.15m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

東急ドエル奈良パークビレジ4号棟
[物件コード]175301-974、全国に広がるネットワークを使って、お住い探しのサポートができれば幸いです。現地集合したい、他社さんが扱っている物件も見たい、住宅ローンの事を事前に相談しておきたい等々、お気軽にご相談下さい。ネット掲載していない物件もご用意しております。　センチュリー21京奈ホーム株式会社　TEL0120-114-917
JR関西本線奈良駅徒歩7分
1,280万円
専有：62.38m²
間取：2LDK
構造：その他