情報更新日：2024/04/29　情報有効期限：2024/05/06

中古マンションローレルスクエア木津川台第2期13番館　中古マンション

近鉄京都線木津川台駅徒歩20分

物件画像

価格2,190万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店

■月々5万円台より購入可能■リフォーム完了（R6年4月）／南陽角部屋■全居室窓あり／本日ご対応可能！■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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総戸数369戸の大規模マンション！

間取・区画

物件価格2,190万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0125448-0014038

所在地	周辺地図京都府木津川市木津川台6丁目
交通	近鉄京都線木津川台駅徒歩20分
その他交通	近鉄京都線山田川駅徒歩17分
間取	3LDK
専有面積	76.36m² 壁心
総戸数	369戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上11階建	主要採光面	南東
築年月	1998年02月	バルコニー面積	17.56m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理費	8,243円
修繕積立金	11,341円	引き渡し可能年月	2024年04月下旬
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2024年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2024年04月) 施工床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等	◇特徴・2面採光のお部屋あり・2面バルコニー・対面キッチン・各居室収納付き◇リフォーム内容・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新調・建具／クロス全室張替／床材貼替・ハウスクリーニング◇立地・木津川台小学校まで徒歩約8分（約640ｍ）・木津第二中学校まで徒歩約30分（約2400ｍ）

こだわり項目: 2階以上; 角部屋; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 専用バス; 専用トイレ; シャワー; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; テラス; コンビニ 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	木津川市立木津川台小学校 (730m)、木津川市立木津第二中学校 (2,190m)
買物施設	コンビニ (480m)、スーパー (900m)、ドラッグストア (540m)
その他の施設	公園 (430m)、銀行 (2,940m)、木津川台駅(近鉄京都線) (1,580m)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店: 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
電話番号：0120-081-550
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1254480014038／自社管理番号：B01751-001043

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

べラジオ西陣聚楽
≪オーナーチェンジ物件≫月額家賃:60940円（家賃収入を保証するものではありません）※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他料金等及び駐車場の空き状況は、随時変動する場合があります。
京都地下鉄東西線二条駅徒歩18分
1,750万円
専有：27.3m²
間取：1K
構造：RC(鉄筋コンクリート)

ベラジオ堀川今出川
≪オーナーチェンジ物件≫賃料：66940円/月　管理費：6760円/月（家賃収入を保証するものではありません）※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他料金等及び駐車場の空き状況は、随時変動する場合があります。
京都市営烏丸線今出川駅徒歩13分
2,100万円
専有：26.02m²
間取：1K
構造：RC(鉄筋コンクリート)

ベラジオ堀川今出川
≪オーナーチェンジ物件≫賃料：77520円/月　管理費：7480円/月（家賃収入を保証するものではありません）※管理費・修繕積立金は、2021年1月時点の情報です。金額は変更となる場合があります。
京都市営烏丸線今出川駅徒歩13分
2,210万円
専有：28.77m²
間取：1DK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

京都上京ハウス3号棟
≪オーナーチェンジ物件≫年間賃料：105.6万円（家賃収入を保証するものではありません）※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他料金等及び駐車場の空き状況は、随時変動する場合があります。
京都市営烏丸線今出川駅バス8分市バス　千本今出川下車徒歩5分
2,680万円
専有：65.52m²
間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)