情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

新築一戸建て尼崎市金楽寺町2丁目一戸建て

阪神本線大物駅徒歩14分

物件画像

所在地: 尼崎市金楽寺町２丁目
土地面積: 87.68m²
建物面積: 100.6m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2026年02月

価格4,980万円(税込)

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［取扱会社］株式会社ウィル　塚口営業所

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■ウィル不動産販売■ ★阪神本線「大物駅」から徒歩14分！ ★JR東海道本線「尼崎駅」から徒歩14分！ ★採光良好な南付け道路！ ★車1台分の駐車スペースあり！ ★南向きバルコニーあり！

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物件の外観（南東側から）［2026年3月25日撮影］

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,980万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0125301-0002714

所在地	周辺地図兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目19
交通	阪神本線大物駅徒歩14分
その他交通	JR東西線尼崎駅徒歩17分
間取	3LDK
土地面積	87.68m²(公簿)
建物面積	100.6m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年02月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 4m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	◇玄関電子キー・モニター付きインターフォンでセキュリティ安心！ ◇収納スペースが充実した間取り！ ◇食洗器・温水洗浄便座など付帯設備も充実！ ◇2沿線利用可能な便利な立地！ ◇小・中学校が徒歩10分圏内！【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！

こだわり項目: 南道路; 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; 節水型トイレ; パントリー; スマートキー; セキュリティ充実; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	金楽寺小学校 (560m)、成良中学校 (720m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

大物公園の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　塚口営業所: 住所：兵庫県尼崎市南塚口町２丁目5-9
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：06-6423-2828
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-82748

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい99474-1478

LIFULL HOME’S物件番号：1253010002714／自社管理番号：901167R

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テラシエ宝塚市高司1期　全4区画 1号地
靴好きの方には嬉しい、シューズボックス付き玄関です。浴室は窓付きタイプを採用しており、換気と採光が簡単にできます。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。これからの新生活での暮らしを一新するために、新築戸建てはいかがでしょうか。魅力が満載の素敵な4LDK物件の情報をご用意しています。訪問者をカメラで確認できるTVインターホン設置済み。使い勝手が良いシステムキッチンがある物件です。
阪急今津線小林駅徒歩19分
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モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00 弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております。〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております〇ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております〇適度に換気させて頂いております貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。見学予約ページの【その他希望欄】にご希望される内容をご記載下さい。ご希望内容及び所要時間の参考例は下記をご確認下さい。 ■物件見学/初期検討の為物件見学のみしてみたい（約３０分～） ■物件見学/比較検討段階の為詳しく知りたい（約４０分～） ■ご希望条件のご相談（約３０分～） ■資金計画・住宅ローンのご相談（約３０分～） ■その他にもご希望がございましたらご遠慮なくご記載下さい。尚、弊社ではまだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。住宅購入の良い点・悪い点や、税制優遇の内容、買い時など、わかりやすくご説明させて頂きます。ご来店の際は、店舗に駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。
阪急宝塚本線「山本」駅徒歩18分～19分
4,497万円～（税込）
土地：101m²～113m²
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阪急今津線小林駅徒歩19分
4,898万円（税込）
土地：113.29m²
建物：99.57m²
間取：4LDK

テラシエ宝塚市高司1期　全4区画 1号地
靴好きの方には嬉しい、シューズボックス付き玄関です。浴室は窓付きタイプを採用しており、換気と採光が簡単にできます。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。これからの新生活での暮らしを一新するために、新築戸建てはいかがでしょうか。魅力が満載の素敵な4LDK物件の情報をご用意しています。訪問者をカメラで確認できるTVインターホン設置済み。使い勝手が良いシステムキッチンがある物件です。
阪急今津線小林駅徒歩19分
5,098万円（税込）
土地：114.14m²
建物：98.74m²
間取：4LDK

新築一戸建て尼崎市金楽寺町2丁目 一戸建て