情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古住宅尼崎市瓦宮2丁目 一戸建て

阪急神戸本線 園田駅 徒歩11分

物件画像

所在地
尼崎市瓦宮２丁目
土地面積
79.76m²
建物面積
92.87m²
間　取
3SDK
築年・入居
1965年11月

価格2,500万円

［取扱会社］株式会社ウィル　塚口営業所

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■ウィル不動産販売■ ★阪急神戸線「園田駅」徒歩11分！ ★採光良好な南付け道路！ ★車1台分の駐車スペースあり！ ★南向きにバルコニーあり！ ★ウォークインクローゼットあり！

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外観
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物件の外観（南東側から）［2026年2月13日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積92.87平米の3SLDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,500万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　塚口営業所
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物件詳細情報

物件No.0125301-0002713

所在地 兵庫県尼崎市瓦宮2丁目35
交通 阪急神戸本線 園田駅 徒歩11分
その他交通 JR福知山線 塚口駅 徒歩25分
間取 3SDK
土地面積 79.76m²(公簿)
建物面積 92.87m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1965年11月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 4m 公道 間口7m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ◇1階に水廻りが集約された家事ラク動線のある間取り！
◇周辺は自転車での移動にも嬉しいフラットな地勢！
◇現在空き家のため見学可能です！
◇『小園小学校』から徒歩11分！
◇『小園中学校』から徒歩8分！
◇『マルアイ尼崎小中島店』から徒歩4分！
◇『若王寺公園』から徒歩7分！
【弊社の特徴について】
■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！
■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！
こだわり項目
南道路
複数路線
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 小園小学校 (880m)、小園中学校 (640m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　塚口営業所
住所：兵庫県尼崎市南塚口町２丁目5-9
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：06-6423-2828
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1253010002713／自社管理番号：888806R

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