情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

中古マンション立花グリーンハイツ4号棟

JR東海道・山陽本線立花駅徒歩20分

物件画像

所在地: 尼崎市東難波町１丁目
専有面積: 68.73m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 1979年08月

価格1,999万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　塚口営業所

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■ウィル不動産販売■ ★JR東海道本線『立花』駅から徒歩20分！ ★南向きバルコニーで日当たり通風良好！ ★全居室に収納あり！ ★現在空き家のため見学可能！ ★2026年4月リフォーム完了予定！

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立花グリーンハイツ4号棟の外観（南東側から）

間取・区画

間取りは専有面積68.73平米の2SLDK。LDK約14.8帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は9.00平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,999万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社ウィル　塚口営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0125301-0002644

所在地	周辺地図兵庫県尼崎市東難波町1丁目1
交通	JR東海道・山陽本線立花駅徒歩20分
その他交通	阪神本線尼崎駅徒歩29分
間取	2SLDK
専有面積	68.73m² 壁心
総戸数	809戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上7階建	主要採光面	南
築年月	1979年08月	バルコニー面積	9m²
現況	空家	用途地域	第一種住居地域
国土法届出	不要	施工会社	株式会社大林組、株式会社淺高組
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
管理費	4,640円	修繕積立金	9,350円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	専任媒介
その他費用	[自治会費] 500円
リフォーム	水回り:（2026年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年04月) 施工床（フローリング等）、全室クロス張替扉・分電盤交換など
備考・制限等	◇JR・阪神・阪急への3Wayアクセス可能！ ◇周辺は自転車での移動にも嬉しいフラットな地勢！ ◇教育施設・商業施設・病院など近隣に生活施設が充実した立地！ ◇〜リフォーム内容〜キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、全室クロス張替・フローリング・CF張替、扉・分電盤・給湯器・スイッチコンセント交換、照明器具設置、ハウスクリーニング等【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！

こだわり項目: 複数路線; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; コンロ三口; カウンターキッチン; 給湯; バス・トイレ別; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。