情報更新日：2024/05/15　情報有効期限：2024/05/27

中古マンション立花グリーンハイツ2号棟

JR東海道・山陽本線立花駅徒歩17分

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所在地: 尼崎市東難波町１丁目
専有面積: 59.06m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1979年03月

価格1,990万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　塚口営業所

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■ウィル不動産販売■ 修繕積立金の安定した大規模マンション！ 7階部分南向き！ 2023年12月にフルリフォーム完成予定！敷地内平面駐車場に空き有！

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玄関［2023年12月24日撮影］

間取・区画

間取りは専有面積59.06平米の3LDK。全居室洋室仕様の縦長リビングプラン。LDKと隣接する洋室2部屋は、間仕切りを開放すればLDKとつなげることもできます。各個室に収納あり。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,990万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0125301-0001653

所在地	周辺地図兵庫県尼崎市東難波町1丁目1
交通	JR東海道・山陽本線立花駅徒歩17分
その他交通	阪神本線尼崎駅徒歩28分
間取	3LDK
専有面積	59.06m² 壁心
総戸数	809戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	7階 / 地上9階建	主要採光面	南
築年月	1979年03月	バルコニー面積	7.64m²
駐車場	空有 15,000円(税込)	現況	空家
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
施工会社	株式会社大林組、株式会社淺高組	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	互光建物管理株式会社	管理費	3,990円
修繕積立金	8,030円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	専任媒介
その他費用	[自治会費] 100円
リフォーム	水回り:（2023年12月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2023年12月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替
備考・制限等	■JR東海道本線「立花」駅まで徒歩17分！ ■敷地内の平面駐車場に空き有り！（2023年10月時点） ■修繕積立金が安定した大規模マンション！ ■7階部分の南向きにつき、日当たり・眺望大変良好！ ■2023年12月にリフォーム実施！・キッチン、洗面台、トイレ、ユニットバス交換・全室クロス、フローリング貼替など ■全居室収納付き、各所に収納を備えた使い勝手の良い間取りです。

こだわり項目: 南向き; 複数路線; 2階以上; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 総合病院 800ｍ以内; 中学校 800m以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	難波の梅小学校 (800m)、中央中学校 (160m)
買物施設	コンビニ (550m)、スーパー (650m)
その他の施設	総合病院 (650m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

尼崎市役所の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　塚口営業所: 住所：兵庫県尼崎市南塚口町２丁目5-9
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：06-6423-2828
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-82748

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい74582-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1253010001653／自社管理番号：556260R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

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