情報更新日：2024/04/28　情報有効期限：2024/05/10

中古マンションイトーピア尼崎

阪急神戸本線塚口駅バス11分尾浜下車徒歩5分

物件画像

所在地: 尼崎市尾浜町２丁目
専有面積: 62.21m²
間　取: 3DK
築年・入居: 1974年08月

価格1,680万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　塚口営業所

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■ウィル不動産販売　定休日なし■ 11階建て9階部分の角部屋住戸！採光・眺望良好！ペット飼育可能です！管理状況の良い大規模マンション！全面リフォーム済み！

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JR「尼崎」駅徒歩19分！バス停「尾浜」徒歩5分！バス停からJR尼崎駅までバス5分！バス停から阪急塚口駅までバス11分！周辺に買物施設も充実しております。

間取・区画

間取りは専有面積62.21平米の3DK。縦長リビングのプラン。DKに隣接する和室は続き間で回遊性があり、生活シーンに合わせてフレキシブルに使用できます。玄関扉は防犯性の高い内開き仕様。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,680万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社ウィル　塚口営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0125301-0001537

所在地	周辺地図兵庫県尼崎市尾浜町2丁目12
交通	阪急神戸本線塚口駅バス11分尾浜下車徒歩5分
その他交通	JR福知山線尼崎駅徒歩20分
間取	3DK
専有面積	62.21m² 壁心
総戸数	171戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	9階 / 地上11階建	主要採光面	南
築年月	1974年08月	バルコニー面積	7.53m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
施工会社	株式会社竹中工務店	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社	管理費	6,220円
修繕積立金	15,150円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2023年09月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2023年09月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等	〇JR「尼崎」駅　徒歩19分〇バス停「尾浜」　徒歩5分〇バス停「尾浜」からJR「尼崎」駅　バス5分〇バス停「尾浜」から阪急「塚口」駅　バス11分〇11階建て9階部分　眺望良好〇南西向き　角部屋　採光通風良好〇ペット飼育可能（飼育制限有り）〇管理状況の良い大規模マンション〇尼崎市立名和小学校　徒歩7分〇尼崎市立大成中学校　徒歩14分〇追加リフォームのご提案もさせていただきます。

こだわり項目: 南向き; 複数路線; 2階以上; 総戸数・総区画数30以上; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; 給湯; トランクルーム; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ペット相談; ペット相談可; 即入居可; 小学校 800ｍ以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	名和小学校 (560m)、大成中学校 (1,120m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

庄下川沿いの桜並木（尾浜町付近）の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　塚口営業所: 住所：兵庫県尼崎市南塚口町２丁目5-9
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：06-6423-2828
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-82748

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい91240-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1253010001537／自社管理番号：529927R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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■初めてのマイホーム相談は北摂ライフスタイルまで（賃貸とマイホーム購入とどちらが得かなどもアドバイス可能です） ■まずは住宅ローン相談のみも大歓迎です ■来店しなくてもテレビ電話でオンライン物件見学が可能です　（物件によっては対応できない場合もございます） ■営業スタッフの指名も可能です（女性スタッフ在籍） ■QUOカード1 000円分プレゼント（来店時）
阪急宝塚本線中山観音駅バス18分五月台五丁目下車徒歩2分
1,590万円
専有：62.39m²
間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)