情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションサンクタス森下

都営大江戸線 森下駅 徒歩1分

物件画像

所在地
江東区新大橋3丁目
専有面積
56.51m²
間　取
2LDK
築年・入居
2007年02月

価格9,980万円

［取扱会社］朝日住宅株式会社　西新宿店

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■「森下」駅徒歩1分の好立地 ■隅田川や浜町公園が近く、散策などで四季の景色を楽しめます

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］朝日住宅株式会社　西新宿店
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物件詳細情報

物件No.0125262-0012393

所在地 東京都江東区新大橋3丁目
交通 都営大江戸線 森下駅 徒歩1分
その他交通
なし
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 14.3帖(4階),洋室 6帖(4階),洋室 5.2帖(4階))
専有面積 56.51m² 壁心
総戸数 44戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上12階建 主要採光面 東
築年月 2007年02月 バルコニー面積 7.8m²
現況 空家 用途地域 商業地域
国土法届出 不要 施工会社 NIPPOコーポレーション
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社大京アステージ
管理費 14,700円 修繕積立金 32,100円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
敷金 無 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年04月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 ■お友達を呼びたくなる、リノベーション済みのきれいな住まいです
■大切なペットと一緒に暮らせます（1住戸2匹まで、サイズの規定有）
■周辺には商業施設充実
〇リフォーム内容（2026年4月完了済み）
・キッチン交換（食洗器付）
・ユニットバス交換（追炊き・浴室乾燥機付）
・洗面化粧台交換（スリムLED三面鏡）
・トイレ交換（ウォシュレット一体型）
・間接照明、ダウンライト新規設置
・建具交換
・玄関収納交換（トール・W1200・ミラー付）
・クロス全面張替
・フローリング張
・フロアタイル張（洗面所・トイレ）
・エアコン1基設置（LDK）
・ハウスクリーニング　等
〜創業54年の朝日住宅〜
見学予約、住宅ローンのご相談などお気軽にお問い合わせください。
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
ガスコンロ設置済
ペット可
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 江東区立八名川小学校 (191m)、江東区立深川第二中学校 (1,708m)
買物施設 コンビニ (51m)、スーパー (261m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］朝日住宅株式会社　西新宿店
住所：東京都新宿区西新宿１丁目8-1　新宿ビルディング6F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇
免許番号：国土交通大臣免許(05)第006185号
電話番号：03-6901-7220
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1252620012393／自社管理番号：713816345

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