情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

中古マンションパーク・アヴェニュー神戸三田　六番館

神鉄公園都市線 フラワータウン駅 徒歩9分

物件画像

所在地
三田市弥生が丘6丁目
専有面積
98.05m²
間　取
4LDK
築年・入居
1995年02月

価格2,380万円

［取扱会社］朝日住宅株式会社　神戸店

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◆ネット内覧予約対応◆南向きLDK×2面バルコニー、光と開放感に包まれるリノベ4LDK

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物件価格2,380万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］朝日住宅株式会社　神戸店
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物件詳細情報

物件No.0125260-0013475

所在地 兵庫県三田市弥生が丘6丁目
交通 神鉄公園都市線 フラワータウン駅 徒歩9分
その他交通 なし
間取 4LDK
専有面積 98.05m² 壁心
総戸数 72戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 10階 / 地上19階建地下1階 主要採光面 南
築年月 1995年02月 バルコニー面積 22.36m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理費 9,800円 修繕積立金 17,640円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
敷金 無 取引態様 仲介
その他費用 [ガス漏警報機積立金] 350円　[通信設備維持管理料] 770円　
リフォーム
水回り:（2025年10月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2025年10月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等 ■10階部分・南東向きで陽当たり良好。明るい室内で気持ちよく新生活を始められます
■専有面積98.05平米のゆとりある4LDKで、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保
■17帖LDK＋6帖和室の広々空間は、家族団らんにも来客時にも使いやすい間取りです
■全居室収納に加え、納戸・WIC・シューズボックス付きで住まい全体をすっきり保ちやすい設計
■2025年10月リフォーム完了予定。キッチン・浴室・トイレ交換、壁床張替で気持ちよくお住まいいただけます
■食洗機・浴室乾燥機・追焚機能など、毎日の家事と暮らしを支える設備も充実
■フラワータウン駅まで徒歩6分の平坦アクセス。緑豊かな住環境と生活利便を両立できる立地です
■光あふれる開放感と暮らしやすさが詰まった一邸。ぜひ現地でその心地よさをご体感ください
こだわり項目
総戸数・総区画数30以上
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
洗濯機置場あり
エレベーター
浴室暖房
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (751m)、スーパー (563m)、ドラッグストア (738m)
その他の施設 DAISO 三田ウッディタウン店 (2,439m)
［取扱会社］朝日住宅株式会社　神戸店
住所：兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目2-2　ハウジングデザインセンター神戸3F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇
免許番号：国土交通大臣免許(05)第006185号
電話番号：078-371-0211
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1252600013475／自社管理番号：713795187

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