情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅東灘区御影山手3丁目

阪急神戸本線 御影駅 徒歩11分

物件画像

所在地
神戸市東灘区御影山手3丁目
土地面積
65.47m²
建物面積
97.46m²
間　取
3LDK
築年・入居
1998年09月

価格3,280万円

［取扱会社］朝日住宅株式会社　神戸店

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内外装一新、安心快適の住まい

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］朝日住宅株式会社　神戸店
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物件詳細情報

物件No.0125260-0013393

所在地 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目
交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩11分
その他交通
なし
間取 3LDK(洋室 6帖(1階),リビングダイニングキッチン 11帖(2階),洋室 8.6帖(2階),洋室 4帖(2階))
土地面積 65.47m²(公簿)
建物面積 97.46m² 壁心
構造・規模 鉄骨造／3階建 主要採光面 南西
築年月 1998年09月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
セットバック 無 私道負担面積 13.62m²
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
敷金 無 接道 ( 南西 5m 私道 間口6m )
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2025年01月) 施工
トイレ、洗面所
内装:（2025年01月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
ハウスクリーニング 電気工事 補修工事
外装:（2025年01月) 施工
外壁
外壁コーキング塗装
備考・制限等 ■全室クロス張替え済みで室内は明るく清潔感あふれる空間に一新。
■3階フローリング貼替済み。足触りも良く、快適にお過ごしいただけます。
■外壁コーキング打替え・塗装実施済みで外観も美しく安心感のある仕上がり。
■洗浄機能付きトイレへ交換済み。毎日を快適にサポートします。
■洗面化粧台は新品交換済みで収納力も充実。
■ハウスクリーニング実施済みのため即入居可能。リフォーム済みで初期費用も抑えられる魅力の中古戸建です。
こだわり項目
複数路線
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
洗濯機置場あり
駐車場あり
ガスコンロ設置済
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立御影北小学校 (567m)、神戸市立御影中学校 (1,614m)
買物施設 コンビニ (1,852m)、スーパー (1,421m)、ドラッグストア (1,807m)、商店街 (1,886m)
その他の施設 総合病院 (1,503m)、公園 (3,266m)、銀行 (822m)、コーナン灘大石川店 (2,978m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］朝日住宅株式会社　神戸店
住所：兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目2-2　ハウジングデザインセンター神戸3F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇
免許番号：国土交通大臣免許(05)第006185号
電話番号：078-371-0211
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1252600013393／自社管理番号：713778732

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