情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/25

新築一戸建て西淀川区姫里2丁目

阪神本線 姫島駅 徒歩5分

物件画像

所在地
大阪市西淀川区姫里2丁目
土地面積
53.75m²
建物面積
82.59m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年09月

価格3,480万円(税込)

［取扱会社］朝日住宅株式会社　大阪店

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・建物完成済で即日内覧可能です ・耐震等級3、断熱等性能等級4取得物件 ・一次エネルギー消費量等級4取得物件 ・周辺は交通量も少なく、閑静な住宅街です

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外観
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≪外観写真≫ 延床面積82平米・3LDK ガレージ付きの新築戸建てです。

間取・区画

  • 間取り

    ≪間取り図≫ 広々13.2帖のLDKはダウンライト、間接照明で明るいお部屋になっています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,480万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］朝日住宅株式会社　大阪店
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物件詳細情報

物件No.0125259-0015550

所在地 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目
交通 阪神本線 姫島駅 徒歩5分
その他交通
なし
間取 3LDK
土地面積 53.75m²(公簿)
建物面積 82.59m² 内法
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 北西 築年月／完成予定年月 2025年09月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 無
私道負担面積 10.6m² 私道負担割合 1/1
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 80％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 敷金 無
接道 一方 ( 南西 4m 私道 位置指定 間口2m ) 取引態様 仲介
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
洗濯機置場あり
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
パントリー
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立姫里小学校 (82m)、大阪市立西淀中学校 (1,447m)
買物施設 コンビニ (211m)、スーパー (211m)、ドラッグストア (291m)
その他の施設 公園 (107m)、姫里保育所 (225m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］朝日住宅株式会社　大阪店
住所：大阪府大阪市北区梅田１丁目1-3　大阪駅前第3ビル4F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇
免許番号：国土交通大臣免許(05)第006185号
電話番号：0120-877-994
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会

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