情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建てさいたま市南区辻5丁目　新築一戸建て　全2棟

JR埼京線北戸田駅徒歩13分

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所在地: さいたま市南区辻５丁目
土地面積: 62.65m²
建物面積: 109.71m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 2026年08月

価格4,990万円(税込)

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物件価格4,990万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0125146-0108828

所在地	周辺地図埼玉県さいたま市南区辻5丁目
交通	JR埼京線北戸田駅徒歩13分
その他交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩23分
間取	3SLDK
土地面積	62.65m²(実測)
建物面積	109.71m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／3階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年08月
駐車スペース	空有無料	セットバック	無
私道負担面積	158m²	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	70％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第HPA-26-02356-1号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年09月上旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北 4m 私道位置指定間口4.8m )
取引態様	仲介
備考・制限等	景観法宅地造成及び特定盛土等規制法準防火地域日影規制高度地区(20m地区) 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物容積率：前面道路幅員制限建物面積：1階車庫面積約9.1平米・備蓄倉庫約1.24平米含　私道負担割合:1/10

こだわり項目: 複数路線; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 耐震構造（新耐震基準適合）; TVモニタ付インターホン; コンロ二口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	さいたま市立辻小学校 (340m)、さいたま市立南浦和中学校 (450m)
その他の施設	総合病院 (2,410m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

スーパー 1200m ベルク浦和根岸店

［取扱会社］ME不動産埼京株式会社: 住所：埼玉県さいたま市浦和区神明２丁目12-10
営業時間：09:00〜18:30
免許番号：埼玉県知事(4)第21116号
電話番号：048-799-2991
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-69151

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい11869-1474

LIFULL HOME’S物件番号：1251460108828／自社管理番号：991017963

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