情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建てグラファーレ　伊奈町栄2丁目　5期　全6棟

埼玉新都市交通沼南駅バス5分団地入口下車徒歩17分

物件画像

所在地: 北足立郡伊奈町栄２丁目
土地面積: 124.92m²
建物面積: 98.54m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2026年07月

価格3,899万円(税込)

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物件価格3,899万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0125146-0108095

所在地	周辺地図埼玉県北足立郡伊奈町栄2丁目
交通	埼玉新都市交通沼南駅バス5分団地入口下車徒歩17分
その他交通	JR東北本線蓮田駅徒歩22分
間取	3LDK
土地面積	124.92m²(実測)
建物面積	98.54m²
総戸数	6戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年07月	駐車スペース	空有無料
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第HPA-26-03972-1号	地目	田
現況	未完成	引き渡し可能年月	2026年08月上旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 南 6m 公道 ) ( 西 5.9m 公道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	法22条区域宅地造成工事規制区域農地法ゴミ置場持分：2.04平米×1/6有高さ10m 日影規制：3h-2h/1.5m 景観法建ぺい率：角地緩和

こだわり項目: 角地; 低層住宅地; 南道路; 複数路線; 設計住宅性能評価書; 長期優良住宅認定通知書; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 耐震構造（新耐震基準適合）; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; コンロ二口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	伊奈町立南小学校 (1,320m)、伊奈町立南中学校 (1,720m)
その他の施設	総合病院 (3,340m)

周辺地図

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コンビニ 720m セブン-イレブン伊奈栄店

［取扱会社］ME不動産埼京株式会社: 住所：埼玉県さいたま市浦和区神明２丁目12-10
営業時間：09:00〜18:30
免許番号：埼玉県知事(4)第21116号
電話番号：048-799-2991
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-69151

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい18323-1472

LIFULL HOME’S物件番号：1251460108095／自社管理番号：991012958

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