情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

新築一戸建てさいたま市中央区下落合2丁目　10期　新築一戸建て　全1棟

JR京浜東北・根岸線与野駅徒歩5分

物件画像

価格8,748万円(税込)

［取扱会社］ME不動産埼京株式会社

ご来店後にアンケートにお答え頂くと3，000円のQUOカードをプレゼント（1組様1回限り、後日郵送）

すべての画像

4LDK+S＋3WIC付きプラン！快適でゆとりある生活を楽しめます。

間取・区画

物件価格8,748万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0125146-0105988

所在地	周辺地図埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目
交通	JR京浜東北・根岸線与野駅徒歩5分
その他交通	JR埼京線与野本町駅徒歩13分
間取	4SLDK
土地面積	80.41m²(実測)
建物面積	129.41m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年07月
駐車スペース	空有無料	セットバック	無
私道負担面積	10.31m²	私道負担割合	1/1
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第KBI-YKH25-10-3456号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年08月上旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 4m 私道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	法第22条区域宅地造成工事規制区域日影規制4h-2.5h4m 容積率：前面道路幅員制限公簿売買

こだわり項目: 南道路; 複数路線; フラット35・S適合証明書; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 耐震構造（新耐震基準適合）; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; スマートキー; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	さいたま市立下落合小学校 (900m)、さいたま市立与野東中学校 (650m)
その他の施設	総合病院 (1,340m)

［取扱会社］ME不動産埼京株式会社: 住所：埼玉県さいたま市浦和区神明２丁目12-10
営業時間：09:00〜18:30
免許番号：埼玉県知事(4)第21116号
電話番号：048-799-2991
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1251460105988／自社管理番号：990998086

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

中央区下落合2丁目12-5新築一戸建てケイアイグレイス 1号棟
ゼロさいたまなら新築一戸建て仲介手数料無料＋お祝い金【キャッシュバック】。（2026年12月末までに成約いただくと5万円のお祝い金【キャッシュバック】）新築一戸建ての購入を検討する際に質問など多く出るかと思います。その際はお気軽にご相談ください。埼玉生まれ、埼玉育ちの宅地建物取引士がご案内から引き渡しまで対応致します。お客さんが笑顔になれるような丁寧な対応を心掛けています。
JR京浜東北・根岸線与野駅徒歩5分
8,748万円（税込）
土地：80.41m²
建物：129.41m²
間取：4SLDK