情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古マンションル・アール蘇我プレミアムヒルズ

JR京葉線 蘇我駅 徒歩13分

物件画像

所在地
千葉市中央区鵜の森町
専有面積
88.63m²
間　取
3LDK
築年・入居
1993年07月

価格3,180万円

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター

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オープンルーム開催情報2026年06月01日〜2026年06月30日

風通しと陽当たり良好の南西向き3LDK角部屋住戸！LDと洗面室の2WAY動線を確保した使い勝手の良いキッチン◇2025年7月大規模修繕工事実施済み

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外観
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周囲の景観と美しく溶け合いながら、凛とした表情を見せる外観デザイン。落ち着きと品格を兼ね備え、日常を心地よく迎え入れてくれる住まいです。

間取・区画

  • 間取り

    風通しと陽当たり良好の南西向き3LDK角部屋住戸

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物件価格3,180万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター
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物件詳細情報

物件No.0125143-0002649

所在地 千葉県千葉市中央区鵜の森町9-1
交通 JR京葉線 蘇我駅 徒歩13分
その他交通 京成千原線 大森台駅 徒歩20分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 16.7帖,洋室 7.3帖,洋室 5.3帖,和室 6.5畳)
専有面積 88.63m² 壁心
構造・規模 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 ／ 階数 5階 / 地上8階建
主要採光面 南西 築年月 1993年07月
バルコニー面積 14.76m² 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 施工会社 大林組、熊谷組共同企業体
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
管理費 13,800円 修繕積立金 14,470円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月01日〜2026年06月30日　10:00-18:00
現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください
備考・制限等 ■豊富な収納スペースを設置したファミリープラン
■人と家計と環境に優しいIHクッキングヒーター
■リモコンシャッターゲート付地下駐車場100％確保
■24時間スポーツジムやドラッグストア、クリニックが集う「うのもりモール」まで徒歩1分
■ショッピングモールや映画館、温泉まで多彩な施設が集う「ハーバーシティ蘇我」
■スポーツや音楽などの大規模イベントも開催する「蘇我スポーツ公園」
■小中学校の通学指定校が徒歩10分圏内
■京葉線始発駅「蘇我」東京駅まで直通運転あり！座って通勤通学が可能
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東証プライム上場企業［タカラレーベンGROUP］の仲介事業を担う【タカラレーベンリアルネット（タカラの仲介）】
レーベン・ネベルシリーズに精通し、業界の実績の多い信頼のおけるスタッフが対応いたします。
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
角部屋
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
セキュリティ会社加入済
宅配ボックス
IHコンロ
システムキッチン
給湯
オール電化
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
CS対応
BS対応
光ファイバー
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
浴室暖房
LDK15帖以上
和室
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
楽器相談可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 千葉市立大森小学校 (800m)、千葉市立蘇我中学校 (380m)
買物施設 コンビニ (160m)、スーパー (590m)、ドラッグストア (80m)
その他の施設 総合病院 (1,430m)、ハーバーシティ蘇我 (1,200m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月01日〜2026年06月30日10:00-18:00
現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター
住所：東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：※GW期間【5/1〜5/5】営業します。 毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始）
免許番号：国土交通大臣免許(02)第008967号
電話番号：0120-973-995
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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