情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションウィスタリアマンション板橋志村

都営三田線 蓮根駅 徒歩10分

物件画像

所在地
板橋区東坂下2丁目
専有面積
40.27m²
間　取
1LDK
築年・入居
1974年10月

価格2,680万円

［取扱会社］優和株式会社

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板橋区エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「ウィスタリアマンション板橋志村」はいかがでしょうか。徒歩10分圏内に駅のある物件です。4.42 の広さのバルコニー付き物件です。

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外観
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穏やかな風と陽光を導き、プライバシーに配慮された設計プランを採用し、居住性を一段と心地よいものにしています。

間取・区画

  • 間取り

    南西・南東の角部屋なので、陽当たり・通風良好です！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,680万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］優和株式会社
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物件詳細情報

物件No.0124830-0000309

所在地 東京都板橋区東坂下2丁目
交通 都営三田線 蓮根駅 徒歩10分
その他交通 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩14分
間取 1LDK(リビングダイニングキッチン 8.5帖(3階),洋室 6.5帖(3階))
専有面積 40.27m² 壁心
総戸数 90戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上12階建 主要採光面 南東
築年月 1974年10月 バルコニー面積 4.42m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 施工会社 丹勢建設
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理費 6,000円 修繕積立金 10,300円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年04月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換（浴室乾燥機・追い炊き機能付き）、洗髪洗面化粧台新規
備考・制限等 【リフォーム内容】〜2026年4月室内リフォーム実施〜 システムキッチン交換（浄?器付）、浴室交換（追い炊き機能・浴室暖房乾燥機付）、洗?化粧台、温水洗浄便座交換、洗濯?防?パン、?栓交換、給湯器交換、専有部分内排?管?部交換、フローリング貼替、フロアタイル貼替、クロス貼替、建具交換、シューズボックス交換、ダウンライト設置、ハウスクリーニング等実施 《アピールポイント》 ペット飼育可（細則有）！ 耐震診断
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
光ファイバー
トランクルーム
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
ガスコンロ設置済
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 板橋区立　志村第六小学校 (827m)、板橋区立　志村第五中学校 (488m)
買物施設 コンビニ (991m)、スーパー (349m)、商店街 (274m)
その他の施設 公園 (163m)、焼肉レストラン 安楽亭 坂下店 (642m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］優和株式会社
住所：東京都豊島区高松１丁目10-2
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：東京都知事(3)第96752号
電話番号：03-5926-9025
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1248300000309／自社管理番号：89790

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）