情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

新築一戸建て「NICO大正鶴町　総76区画」大正区鶴町3丁目 61号地

JR大阪環状線 大正駅 バス16分 鶴町三丁目下車 徒歩3分

物件画像

所在地
大阪市大正区鶴町３丁目
土地面積
98.89m²
建物面積
98.82m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年06月

価格3,880万円(税込)

［取扱会社］ラビーズホーム販売株式会社

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【NICO大正鶴町】◆4LDK 1階LDK 駐車場2台+PrivateGardenプラン◆・モデルハウス見学・住宅ローンご相談・お家探しのご相談新築戸建に興味がある方、是非お問合せください。

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外観
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異なる外観スタイルのお家が立ち並ぶ大阪市内大規模分譲地です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,880万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0124747-0001683

所在地 大阪府大阪市大正区鶴町3丁目
交通 JR大阪環状線 大正駅 バス16分 鶴町三丁目下車 徒歩3分
その他交通
ＪＲ関西本線「ＪＲ難波」バス25分ＩＫＥＡ鶴浜歩7分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 20帖(1階),洋室 5.3帖(2階),和室 4.5畳(2階),洋室 6.5帖(2階),洋室 6帖(2階),4LDK 1階LDK 駐車場2台+PrivateGardenプラン)
土地面積 98.89m²
建物面積 98.82m²
総戸数 76戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年06月 バルコニー面積 3.24m²
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m 駐車場２台付き セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 80％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 KKK02502839 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 二方 ( 東 20m 公道 間口13.5m ) ( 北 6m 私道 間口8.2m ) 取引態様 専属専任媒介
その他費用 [建築確認申請費用] 825,000円　[水道設備工事費用] 330,000円　[外構費] 1,000,000円　
備考・制限等 『大阪市内で2階建て』を3000万円台前半で叶えるお家。
「予算を抑えて2階建てのお家を」
「駐車場2台は欲しいな」
「広々20帖以上のLDKの生活を」
「LDKは1階希望！」
「外観・内装はこだわりたい」
「間接照明のついたお洒落な空間を。」
あなたの欲しいお家が
この【NICO大正鶴町】で出会えるかもしれません。
是非、一度ご見学にお越しください！
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
タンクレストイレ
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立鶴町小学校 (350m)、大阪市立大正西中学校 (1,653m)
買物施設 コンビニ (280m)、スーパー (150m)、ドラッグストア (600m)
その他の施設 総合病院 (1,900m)、公園 (34m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ラビーズホーム販売株式会社
住所：大阪府大阪市北区天神橋１丁目15-4　RhbL天神
営業時間：09:30〜18:00
定休日：第2,4火曜日・毎週水曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(4)第052746号
電話番号：0120-868-443
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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