情報更新日：2024/04/29　情報有効期限：2024/05/13

新築一戸建て「NICO大正鶴町　総76区画」大正区鶴町3丁目 25号地

JR大阪環状線大正駅バス16分鶴町三丁目下車徒歩3分

物件画像

所在地: 大阪市大正区鶴町３丁目
土地面積: 96.41m²
建物面積: 110.16m²
間　取: 4SLDK
築年・入居: 2024年05月

価格3,498万円(税込)

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［取扱会社］ラビーズホーム販売株式会社

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【NICO大正鶴町】◆駐車場2台×3000万円台前半◆同世代が集まる、全76区画のメガタウン。予算を抑えて、理想を叶えるお家。（建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税込み）

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外観

間取・区画

4LDK+S（納戸）(MamCorner+駐車場2台)　2階水廻り　LDK22.5帖プラン

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,498万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0124747-0001566

所在地	周辺地図大阪府大阪市大正区鶴町3丁目
交通	JR大阪環状線大正駅バス16分鶴町三丁目下車徒歩3分
その他交通	ＪＲ関西本線「ＪＲ難波」バス25分ＩＫＥＡ鶴浜歩7分
間取	4SLDK(和室 7畳(1階),洋室 6帖(1階),洋室 6帖(1階),リビングダイニングキッチン 22.5帖(2階),和室 6畳(2階),収納 1帖(2階),4LDK+S（納戸）(MamCorner+駐車場2台)　2階水廻り　LDK22.5帖プラン)
土地面積	96.41m²
建物面積	110.16m²
総戸数	76戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2024年05月
バルコニー面積	4.86m²	駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m 駐車場2台付き
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	80％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	kkk02206354
地目	宅地	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 南 )	取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	■Point1 〜大阪市内NICOメガタウン〜・全76家族の集まる街が誕生！・月々7万円台のお支払で夢の戸建での暮らしが叶う家・コンセプトの異なったモデルハウス全5邸見学可能です！■Point2 〜暮らしやすさとデザイン性を兼ね備えた住宅〜・天井高2550mmで自然光あふれる2階リビング。開放的な空間が広がります・ACTUSのインテリアとコラボしたおしゃれな空間をご提案！・4LDK+S×駐車場2台

こだわり項目: 南向き; 南道路; 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; エアコン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; LDK15帖以上; 和室; 即入居可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 公園 400ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪市立鶴町小学校 (350m)、大阪市立大正西中学校 (1,653m)
買物施設	コンビニ (280m)、スーパー (150m)、ドラッグストア (600m)
その他の施設	総合病院 (1,900m)、公園 (34m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ラビーズホーム販売株式会社: 住所：大阪府大阪市北区天神橋１丁目15-4　RhbL天神
営業時間：09:30〜18:00
定休日：第2,4火曜日・毎週水曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(4)第052746号
電話番号：0120-868-443
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-72286

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい76802-1479

LIFULL HOME’S物件番号：1247470001566

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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建物：93.09m²
間取：3LDK

4/22更新ドリームハウス花園本町　「河内花園」駅徒歩3分長期優良住宅　子育てエコホーム支援事業対象
景観法、航空法、準防火地域 ----------- ※子育てエコホーム支援事業の詳細情報は公式ホームページをご確認ください。 ※期限をすぎてしまった場合や予算執行状況によって交付を受けられない場合があります。 ※補助の適用には年齢や家族構成の要件があります。 ----------- より詳しい内容、また近辺の他分譲地など当社HPで公開しております。あわせてご確認下さい。 https://dreamhouse-up.jp/ □■□東大阪最大級の戸建デベロッパーだから実現できるドリームハウスだけの品質□■□ 【一貫体制】 ●営業部、設計部、企画部、工務部と一貫体制で購入からお住まい後までしっかりサポート！【全邸住宅性能評価書交付】 ●耐震対策[最高]等級3 ●耐風対策[最高]等級2 ●維持管理対策[最高]等級3 ●劣化対策[最高]等級3+α 【長期優良住宅認定】【あんしんの保証制度】 ●住宅性能評価書付 ●まもりすまい保険（住宅瑕疵担保責任保険）加入 ●あんしんの地盤保証システムお気軽にお電話、資料請求ください！
近鉄奈良線「河内花園」駅徒歩3分
3,880万円～（税込）
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建物：85.96m²
間取：3LDK～4LDK

4/22更新　ドリームハウス八尾長池町　長期優良住宅　子育てエコホーム支援事業対象
----------- ※子育てエコホーム支援事業の詳細情報は公式ホームページをご確認ください。 ※期限をすぎてしまった場合や予算執行状況によって交付を受けられない場合があります。 ※補助の適用には年齢や家族構成の要件があります。 ----------- より詳しい内容、また近辺の他分譲地など当社HPで公開しております。あわせてご確認下さい。 https://dreamhouse-up.jp/ □■□東大阪最大級の戸建デベロッパーだから実現できるドリームハウスだけの品質□■□ 【一貫体制】 ●営業部、設計部、企画部、工務部と一貫体制で購入からお住まい後までしっかりサポート！【全邸住宅性能評価書交付】 ●耐震対策[最高]等級3 ●耐風対策[最高]等級2 ●維持管理対策[最高]等級3 ●劣化対策[最高]等級3+α 【長期優良住宅認定】【あんしんの保証制度】 ●住宅性能評価書付 ●まもりすまい保険（住宅瑕疵担保責任保険）加入 ●あんしんの地盤保証システムお気軽にお電話、資料請求ください！
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩22分
2,880万円～（税込）
土地：80.18m²～90.49m²
建物：85.96m²
間取：3LDK~4LDK