情報更新日：2026/07/05　情報有効期限：2026/07/19

中古住宅中古住宅　小野

JR東海道本線 岐阜駅 バス34分 黒野小学校下車 徒歩11分

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所在地
岐阜市小野
土地面積
164.98m²
建物面積
102.26m²
間　取
4LDK
築年・入居
1984年07月

価格1,298万円

［取扱会社］鵜飼不動産株式会社

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0124697-0003387

所在地 岐阜県岐阜市小野
交通 JR東海道本線 岐阜駅 バス34分 黒野小学校下車 徒歩11分
間取 4LDK
土地面積 164.98m²(公簿)
建物面積 102.26m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1984年07月
駐車スペース 空有 (4台) 無料 セットバック 無
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 6m 公道 間口12.7m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ◎2026年6月リフォーム済：樹木伐採、駐車場拡張、砕石敷き込み、間取り変更（1階・2階和室→洋室）水回り交換（キッチン、洗面、トイレ）、床、壁張替　白蟻防蟻工事　　等 ◎司法書士・プロパンガス会社指定有り ◎令和8年度固定資産税額：38 769円/年
こだわり項目
南道路
複数路線
公営水道
プロパンガス
下水
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岐阜市立西郷小学校 (1,833m)、岐阜市立岐北中学校 (1,185m)
買物施設 コンビニ (944m)、スーパー (1,111m)、ドラッグストア (698m)

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［取扱会社］鵜飼不動産株式会社
住所：岐阜県岐阜市福光東２丁目8-5
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日 年末年始　盆　GW
免許番号：国土交通大臣(5)第7117号
電話番号：058-295-6688
所属団体：所属団体未加入

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LIFULL HOME’S物件番号：1246970003387／自社管理番号：153695

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