情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/07

中古住宅中古住宅　加野2丁目

JR東海道本線 岐阜駅 バス47分 加野団地下車 徒歩5分

物件画像

所在地
岐阜市加野2丁目
土地面積
195.97m²
建物面積
115.57m²
間　取
5DK
築年・入居
1976年02月

価格1,098万円

［取扱会社］鵜飼不動産株式会社

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室内のリフォーム、外壁塗装済みです！間口も広々で、駐車も楽にできます。 是非一度、ご見学ください！

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物件価格1,098万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］鵜飼不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0124697-0003369

所在地 岐阜県岐阜市加野2丁目
交通 JR東海道本線 岐阜駅 バス47分 加野団地下車 徒歩5分
間取 5DK(ダイニングキッチン 10.5帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 6帖(1階),洋室 9帖(1階),洋室 5.5帖(2階),洋室 8帖(2階))
土地面積 195.97m²(公簿)
建物面積 115.57m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 1976年02月 駐車スペース 空有 (4台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 5m 公道 間口12.9m )
取引態様 一般媒介   
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年05月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
洗面、白蟻防蟻工事等
外装:（2026年05月) 施工
屋根、外壁
樹木伐採、駐車場拡張、積載敷き込み
備考・制限等 ◎イエローゾーン◎法22条区域◎景観法◎高さ制限：10ｍ◎外壁後退：1ｍ◎R8年5月22日リフォーム済み：外壁・屋根一部塗装、樹木伐採、駐車場拡張、積載敷き込み、間取り変更、水回り交換（キッチン、洗面、トイレ）、床・壁張替、白蟻防蟻工事等◎プロパンガス会社指定有り◎司法書士売主指定◎令和8年度固定資産税額：37 988円/年　起算日4/1◎駐車場4台可（普通車3台＋軽自動車1台）※車種によります。
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
システムキッチン
公営水道
下水
バス・トイレ別
洗面所独立
フローリング
出窓
駐車場あり
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岐阜市立藍川北学園 (593m)
買物施設 コンビニ (1,135m)、スーパー (3,589m)、ドラッグストア (2,345m)

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［取扱会社］鵜飼不動産株式会社
住所：岐阜県岐阜市福光東２丁目8-5
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日 年末年始　盆　GW
免許番号：国土交通大臣(5)第7117号
電話番号：058-295-6688
所属団体：所属団体未加入

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