情報更新日：2026/05/24　情報有効期限：2026/06/07

土地土地　養老町1丁目

JR東海道本線岐阜駅バス20分長良ヶ丘下車徒歩5分

物件画像

価格1,350万円

［取扱会社］鵜飼不動産株式会社

長良西小学校まで約200ｍ♪　南向きで陽当たり良好！　お問い合わせお待ちしています♪

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外観

間取・区画

物件価格1,350万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0124697-0003343

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市養老町1丁目
交通	JR東海道本線岐阜駅バス20分長良ヶ丘下車徒歩5分
その他交通	名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅バス18分長良ヶ丘下車徒歩5分
土地面積	178.34m²(公簿)
セットバック	無	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	更地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 7.3m 公道間口7.5m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	準防火地域 ◎準防火地域 ◎住居誘導区域内、都市機能誘導区域内（長良） ◎令和8年度固定資産税額：115 671円

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	岐阜市立長良西小学校 (300m)、岐阜市立長良中学校 (735m)
買物施設	コンビニ (297m)、スーパー (816m)、ドラッグストア (846m)

［取扱会社］鵜飼不動産株式会社: 住所：岐阜県岐阜市福光東２丁目8-5
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日年末年始　盆　GW
免許番号：国土交通大臣(5)第7117号
電話番号：058-295-6688
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1246970003343／自社管理番号：151784

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

土地　下川手
◎都市機能誘導区域外・居住誘導区域内◎大規模集客施設立地規制地区◎公拡法（契約前に届出要）◎宅内電柱あり◎南側水路1.82ｍあり◎都市計画道路あり（幅員16〜17ｍ）※未改良◎実測面積：228.91 ◎宅内上水道引込あり
名鉄名古屋本線茶所駅徒歩10分
1,480万円
土地：187m²
現況：更地

7区画分譲地　笠木町　D区画
◎上下水道引込工事負担金：66万円（税込）◎都市機能誘導区域外・居住誘導区域内◎法22条区域◎敷地西側水路あり：2.64ｍ◎敷地内電柱+支線あり◎開発許可番号：大垣市指令開第2088号◎専用住宅のみの建築とする
養老鉄道北大垣駅徒歩13分
1,080万円
土地：199.5m²
現況：更地

全21区画分譲地　鵜沼西町1丁目　12区画
◎全21区画◎司法書士指定◎上下水道引込負担金：50万円（税込）別途必要※メーターの権利は13mm、20mm利用の場合は別途給水負担金必要◎一部土砂災害警戒区域（イエローゾーン）◎22条区域◎高さ制限：10ｍ◎開発許可：各務原市指令31都計第1-0230号
名鉄各務原線鵜沼宿駅徒歩12分
1,000万円
土地：168.54m²
現況：更地