情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/07

土地8区画分譲地　粟野西7丁目　G区画

JR東海道本線岐阜駅バス36分粟野下車徒歩11分

物件画像

価格830万円

［取扱会社］鵜飼不動産株式会社

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外観

間取・区画

物件価格830万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0124697-0003334

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市粟野西7丁目
交通	JR東海道本線岐阜駅バス36分粟野下車徒歩11分
土地面積	247.25m²
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	更地
引き渡し可能年月	2026年08月上旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	二方 ( 南 4.5m 公道間口11.4m ) ( 北 6m 公道間口5m )
取引態様	売主
備考・制限等	◎全8区画 ◎上下水道負担金：660 000円別途要 ◎22条区域 ◎高さ制限10ｍ ◎壁面後退1ｍ ◎分筆前につき面積の増減がある可能性があります。 ◎都市機能誘導区域外、居住誘導区域外 ◎A・E区画の西側にゴミ置き場を設置する予定ですが、変更になる可能性もあります。 ◎都市ガスの埋設をする可能性があります。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	岐阜市立岩野田北小学校 (760m)、岐阜市立岩野田中学校 (961m)
買物施設	コンビニ (429m)、スーパー (898m)、ドラッグストア (673m)

［取扱会社］鵜飼不動産株式会社: 住所：岐阜県岐阜市福光東２丁目8-5
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日年末年始　盆　GW
免許番号：国土交通大臣(5)第7117号
電話番号：058-295-6688
所属団体：所属団体未加入

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LIFULL HOME’S物件番号：1246970003334／自社管理番号：150457

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

2区画分譲地　那加前洞新町4丁目　B区画
◎上下水道引込負担金：66万円（税込）◎下水道受益者負担金：500円/ ◎司法書士指定◎都市機能誘導区域外・居住誘導区域内◎地区計画：前洞A地区（敷地最低面積150 ）◎法22条区域◎高さ制限（景観法）：20ｍ以下◎高さ制限（航空法）：61.1ｍ◎景観法：まちの風景区域◎南側より越境あり（覚書取得済み）
名鉄各務原線市民公園前駅徒歩16分
1,250万円
土地：258.43m²
現況：更地