情報更新日：2026/05/24　情報有効期限：2026/06/07

中古マンションファミール長良ヶ丘14階

JR東海道本線岐阜駅バス15分鵜飼屋下車徒歩2分

物件画像

所在地: 岐阜市長良丘1丁目
専有面積: 112.51m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2000年03月

価格2,780万円

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［取扱会社］鵜飼不動産株式会社

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岐阜城を望むロケーション　花火大会もお楽しみいただけます♪最上階住戸につき眺望・日当たり良好！

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物件価格2,780万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0124697-0003228

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市長良丘1丁目
交通	JR東海道本線岐阜駅バス15分鵜飼屋下車徒歩2分
間取	4LDK
専有面積	112.51m² 壁心
総戸数	49戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	14階 / 地上14階建	主要採光面	南
築年月	2000年03月	バルコニー面積	66.23m²
現況	空家	用途地域	商業地域
国土法届出	不要	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理費	12,800円	修繕積立金	33,750円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 北 4m 公道間口53m ) ( 東 )
取引態様	一般媒介
その他費用	[ＣＡＴＶ受信料] 786円　[防犯カメラ使用料] 700円
リフォーム	内装:（2022年12月) 施工和室を洋室にリフォーム
備考・制限等	◎駐車場：継承不可 ◎ペット不可 ◎用途地域：商業地域と第二種住居地域にまたがります ◎準防火地域 ◎現況渡し ◎駐車場料金：月額1台7 000円より ◎防犯カメラ使用料：700円/月 ◎CATV受信料：786円/月

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; 公営水道; 都市ガス; 下水; バルコニー; ペット不可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	岐阜市立長良西小学校 (742m)、岐阜市立長良中学校 (1,151m)
買物施設	コンビニ (312m)、スーパー (1,232m)、ドラッグストア (1,175m)

周辺地図

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［取扱会社］鵜飼不動産株式会社: 住所：岐阜県岐阜市福光東２丁目8-5
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日年末年始　盆　GW
免許番号：国土交通大臣(5)第7117号
電話番号：058-295-6688
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-75889

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい78626-1476

LIFULL HOME’S物件番号：1246970003228／自社管理番号：146162

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