情報更新日：2026/05/24　情報有効期限：2026/06/07

土地土地　上西郷

樽見鉄道本巣駅バス7分バロー本巣文殊店下車徒歩10分

物件画像

価格283.485万円

［取扱会社］鵜飼不動産株式会社

道路は狭いですがのどかな調整区域の広々敷地！一般住宅建築可能です♪

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外観

間取・区画

物件価格283.485万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0124697-0003085

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市上西郷
交通	樽見鉄道本巣駅バス7分バロー本巣文殊店下車徒歩10分
その他交通	JR東海道本線岐阜駅バス44分文殊下車徒歩3分
土地面積	624.79m²(公簿)
セットバック	有	用途地域	無指定
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化調整区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	更地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 2.4m 公道間口19m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	◎水路あり（幅員：約0.9ｍ） ◎埋蔵文化財包蔵地（上西郷A遺跡） ◎居住誘導区域外・都市機能誘導区域外 ◎既存宅地 ◎確定測量後引き渡し ◎令和6年度固定資産課税額：61 849円/年 ◎敷地内東側に中電の電柱有り（移設は可能ですが、詳細等位置は協議が必要です）

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	岐阜市立西郷小学校 (1,652m)、岐阜市立岐北中学校 (2,739m)
買物施設	コンビニ (523m)、スーパー (859m)、ドラッグストア (1,314m)

［取扱会社］鵜飼不動産株式会社: 住所：岐阜県岐阜市福光東２丁目8-5
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日年末年始　盆　GW
免許番号：国土交通大臣(5)第7117号
電話番号：058-295-6688
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1246970003085／自社管理番号：140836

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

土地　鷺山
◎R6年度固定資産税額：16 905円◎現況渡し◎建ぺい率（角地緩和あり70％）◎立地適正化計画：居住誘導区域内◎北側道路42条2項道路幅員約1.8ｍ　間口約6.5ｍ。（道路中心線より2ｍ）約1.1ｍセットバック必要。約7.15 。◎地目：公衆用道路地番1769番21の所有権移転あり◎売主契約不適合責任免除◎告知事項あり
JR東海道本線岐阜駅バス16分メモリアル正門前下車徒歩5分
230万円
土地：65.64m²
現況：古家あり

4区画分譲地　高富 D区画
◎全4区画◎上下水道引込工事負担金（加入金含む）：958 400円別途必要◎有効面積：219.65 （D´51.13 は建築不可）◎C´とD´に地役権を設定します。費用は買主負担（全区画通行可）◎司法書士売主指定
JR東海道本線岐阜駅バス43分山県警察署前下車徒歩7分
758万円
土地：270.78m²
現況：更地