情報更新日：2024/06/10　情報有効期限：2024/06/24

新築一戸建て新築住宅　長良福光

JR東海道本線岐阜駅バス20分長良天神下車徒歩2分

物件画像

価格2,480万円(税込)

［取扱会社］鵜飼不動産株式会社

高富街道近く！バス停やコンビニ至近。お店も多く、利便性の高いエリアです♪

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外観

間取・区画

物件価格2,480万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0124697-0002894

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市長良福光
交通	JR東海道本線岐阜駅バス20分長良天神下車徒歩2分
その他交通	岐阜バス「長良天神」停徒歩2分
間取	3LDK
土地面積	105.32m²(公簿)
建物面積	89.42m²
構造・規模	木造／2階建	築年月／完成予定年月	2024年03月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	セットバック	無
用途地域	商業地域	建ぺい率	80％
容積率	400％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南東 5.4m 公道間口5.2m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	◎居住誘導区域内・都市機能誘導区域内　名称：長良 ◎現況渡し ◎附置義務駐車場周辺地区（長良） ◎電気自動車用充電あり ◎宅配ＢＯＸ付 ◎ＬＤＫに床暖房あり

こだわり項目: 複数路線; 公営水道; プロパンガス; 下水; 駐車場2台以上; 駐車場あり; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	岐阜市立長良小学校 (576m)、岐阜市立東長良中学校 (716m)
買物施設	コンビニ (195m)、スーパー (279m)

［取扱会社］鵜飼不動産株式会社: 住所：岐阜県岐阜市福光東２丁目8-5
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日年末年始　盆　GW
免許番号：国土交通大臣(4)第7117号
電話番号：058-295-6688
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1246970002894／自社管理番号：131840

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

羽島郡岐南町八剣8丁目　23-1期 2号棟
全室6帖以上のゆとりある間取りです。2居室にウォークインクロゼットやシューズインクロークなど、収納スペースが充実でお部屋を綺麗に保てます。見るだけOK、聞くだけOK。新築戸建のご購入はニッカ不動産にお任せください。
名鉄名古屋本線岐南駅徒歩14分
2,180万円（税込）
土地：147.02m²
建物：95.65m²
間取：3LDK