情報更新日：2026/07/02　情報有効期限：2026/07/16

中古マンションコスモ板橋エクセラ新規リノベーション物件

都営三田線板橋本町駅徒歩4分

物件画像

所在地: 板橋区宮本町
専有面積: 82.36m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2002年01月

価格8,680万円

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南東向き角部屋L字型バルコニー、82平米超4LDKタイプ

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板橋区宮本町にある都営三田線　板橋本町駅から徒歩4分の立地。3階の角部屋で82.36平米、4LDK。

間取・区画

エアコンを1基設置しています。床暖房や食器洗浄機、浴室乾燥機等の室内設備が充実しています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,680万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0124651-0002399

所在地	周辺地図東京都板橋区宮本町15-2
交通	都営三田線板橋本町駅徒歩4分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 15帖(3階),洋室 5.9帖(3階),洋室 5.1帖(3階),洋室 4.8帖(3階),洋室 6.5帖(3階))
専有面積	82.36m² 壁心
総戸数	35戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上6階建	主要採光面	南東
築年月	2002年01月	バルコニー面積	32.2m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
施工会社	株式会社間組	管理形態	全部委託(管理人：巡回)
管理会社	株式会社大和ライフネクスト	管理費	22,200円
修繕積立金	28,800円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	一般媒介
その他費用	[町会費（月額）] 150円
リフォーム	水回り:（2026年06月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機、追焚、給水給湯管交換(専有部内)、防水パン、洗濯水栓、内装:（2026年06月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）吊戸棚、床暖房温水マット、照明、エアコン1基、ハウスクリーニング他
備考・制限等	駐輪場(月額1台)100円〜300円　バイク置場(月額1台)2000円。トランクルーム面積0.2平米。ポーチ面積6.0平米。 (オススメポイント) ●新規リノベーション物件 ●角部屋、2面採光、L字型バルコニー ●約15帖のゆとりあるLDK、床暖房付き ●食器洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能 ●ウォークインクローゼットあり ●オートロック、宅配ボックスあり

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 宅配ボックス; エアコン; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; トランクルーム; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; 出窓; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	志村第一小学校 (520m)、志村第一中学校 (860m)
買物施設	コンビニ (220m)、スーパー (290m)
その他の施設	総合病院 (370m)、公園 (350m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社ホームリンク: 住所：東京都板橋区上板橋１丁目1番1号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日
免許番号：東京都知事(3)第96673号
電話番号：03-5922-3310
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-78036

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい42402-1475

LIFULL HOME’S物件番号：1246510002399

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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