情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古マンション蓮根ファミールハイツ 1号棟 新規リフォーム物件

都営三田線 蓮根駅 徒歩8分

物件画像

所在地
板橋区坂下３丁目
専有面積
66m²
間　取
3LDK
築年・入居
1977年06月

価格4,090万円

［取扱会社］株式会社ホームリンク

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家族が自然と集まる、心地良い横長リビングダイニング

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外観
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板橋区坂下3丁目にある都営三田線　蓮根駅から徒歩8分の立地。5階のお部屋で66.00平米、3LDK。

間取・区画

  • 間取り

    対面型のキッチンからはリビング全体を見渡せます。各居室にクローゼット付きです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,090万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0124651-0002369

所在地 東京都板橋区坂下3丁目20-1
交通 都営三田線 蓮根駅 徒歩8分
その他交通 都営三田線 西台駅 徒歩14分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 14.3帖(5階),洋室 3.4帖(5階),洋室 5.3帖(5階),洋室 5帖(5階))
専有面積 66m² 壁心
総戸数 186戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上11階建 主要採光面 東
築年月 1977年06月 バルコニー面積 7.89m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 戸田建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社 管理費 10,960円
修繕積立金 16,200円 管理組合 有
引き渡し可能年月 2026年07月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
その他費用 [組合費（月額）] 200円　
備考・制限等 駐輪場(年額1台)2400円。バイク置場(年額1台)4800円〜36000円。令和8年9月迄、大規模修繕工事実施中
(オススメポイント)
●新耐震基準適合（耐震補強工事実施済み)
●新規リフォーム物件
●全居室収納付き
●対面キッチン、食器洗浄機付き
●陽当たり、眺望良好
(リフォーム)
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、食器洗浄機、クロス、床、ハウスクリーニング、令和8年7月中旬完成
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 蓮根小学校 (720m)、志村第五中学校 (730m)
買物施設 コンビニ (190m)、スーパー (470m)、ドラッグストア (730m)
その他の施設 総合病院 (450m)、公園 (30m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ホームリンク
住所：東京都板橋区上板橋１丁目1番1号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日
免許番号：東京都知事(3)第96673号
電話番号：03-5922-3310
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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