情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションウィスタリアマンション板橋志村 新規リフォーム物件

都営三田線 蓮根駅 徒歩8分

物件画像

所在地
板橋区東坂下２丁目
専有面積
40.27m²
間　取
1LDK
築年・入居
1974年09月

価格2,680万円

［取扱会社］株式会社ホームリンク

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南東向き、ペットと過ごす心地よい空間

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外観
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12階建てマンションの5階、南東のお部屋です。

間取・区画

  • 間取り

    室内はリフォーム済み。キッチンやユニットバスなど水廻りから内装まで一新されています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,680万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0124651-0002368

所在地 東京都板橋区東坂下2丁目10-7
交通 都営三田線 蓮根駅 徒歩8分
その他交通 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩13分
間取 1LDK(リビングダイニングキッチン 8.5帖(5階),洋室 6.5帖(5階))
専有面積 40.27m² 壁心
総戸数 92戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上12階建 主要採光面 南東
築年月 1974年09月 バルコニー面積 4.42m²
駐車場 空有 20,000円(税込) 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要
施工会社 丹勢建設 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 日本ハウズイング株式会社 管理費 6,000円
修繕積立金 10,300円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
防水パン、洗濯水栓器具
内装:（2026年04月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
下足入、フロアタイル、照明、エアコン2台、バルコニー側窓インプラス内窓、ハウスクリーニング
備考・制限等 駐輪場(月額1台)300円　バイク置場(月額1台)500〜1500円。修繕積立金改定確定済(2028年1月分より月額12900円、2030年1月より月額15500円)。物置面積1.03平米。
(オススメポイント)
●新規リフォーム物件、水廻りも交換済みです。
●カウンター付きの対面式キッチン
●バルコニーにはアウトドア用品等もしまえる物置付きです。
●バルコニー側窓インプラス内窓
●2021年11月、耐震補強工事実施済み
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
トランクルーム
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ペット可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 志村第六小学校 (830m)、志村第五中学校 (500m)
買物施設 コンビニ (260m)、スーパー (250m)
その他の施設 総合病院 (220m)、公園 (210m)
［取扱会社］株式会社ホームリンク
住所：東京都板橋区上板橋１丁目1番1号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日
免許番号：東京都知事(3)第96673号
電話番号：03-5922-3310
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1246510002368

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