情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てGRAFARE小山市神鳥谷2期　1号棟

JR東北本線 小山駅 徒歩23分

物件画像

所在地
小山市大字神鳥谷
土地面積
260.88m²
建物面積
97.29m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年12月

価格2,690万円(税込)

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　鶴田店

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オープンハウス開催情報2026年05月01日〜2026年11月30日

◎小山第二小学校まで徒歩12分！小山第二中学校まで徒歩9分！ ◎スーパー・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩10分圏内！ ◎使い勝手の良い和室あり！ ◎収納スペース充実☆ ◎縦列駐車4台可能！

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外観
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【1号棟/外観】洗練されたデザインのスタイリッシュな外観です☆

間取・区画

  • 間取り

    【1号棟/間取図】広々とした16帖のLDKと全居室収納付きでゆとりある生活空間を確保できます！1階の和室は来客時やお子様の遊び場等で大活躍☆

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,690万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0124429-0022565

所在地 栃木県小山市大字神鳥谷
交通 JR東北本線 小山駅 徒歩23分
その他交通 JR両毛線 思川駅 6.2km
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 5.2帖(2階),洋室 7.5帖(2階),洋室 6.5帖(2階))
土地面積 260.88m²(公簿)
建物面積 97.29m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2025年12月
駐車スペース 空有 (4台) 無料 セットバック 無
用途地域 第二種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 160％ 容積率備考 前面道路幅員制限
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第HPA-25-07739-1号 地目 山林
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北東 4m 公道 ) 取引態様 仲介
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年05月01日〜2026年11月30日　10:00 ～ 18:00
創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。
備考・制限等 宅地造成等工事規制区域　　
Grafareの特徴 ・構造　日本の伝統的な在来工法に加え、「剛性工法」、「外壁通気工法」、近代的な金物などの使用により、耐震性・耐久性を向上 ・「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得 耐震等級：3 劣化の軽減：3 維持管理：3 断熱性能等級：4 設計段階含めあんしんの4度の検査を実施し、お住まいの不安を解消。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 小山市立小山第二小学校 (866m)、小山市立小山第二中学校 (686m)
買物施設 コンビニ (515m)、スーパー (794m)、ドラッグストア (350m)、商店街 (1,675m)
その他の施設 総合病院 (642m)、銀行 (1,268m)、ロイヤルホームセンター 小山 (1,692m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年05月01日〜2026年11月30日10:00 ～ 18:00
創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。
［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　鶴田店
住所：栃木県宇都宮市鶴田町1366-1
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　ＧＷ・夏季休暇・年末年始
免許番号：栃木県知事(17)第62号
電話番号：0120-008-858
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会

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